蘇州這些地方將征地拆遷！涉及1000+戶住宅，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布

打工人的精神寄托

換工作、中彩票、等拆遷

(資料圖)

期待老天賜我一個(gè)咸魚(yú)翻身的機(jī)會(huì)

最近姑蘇區(qū)萬(wàn)豐里地塊

拆遷補(bǔ)償方案公布

涉及1000多戶

吳中、常熟也公布了全年的征地拆遷計(jì)劃

姑蘇區(qū)房屋征收補(bǔ)償意見(jiàn)稿

01

房屋征收范圍

1、萬(wàn)豐里地塊綜合改造(五十六間北部)

五十六間2號(hào)、五十六間2號(hào)1幢整幢 (五十六間2號(hào) 11幢整幢)、五十六間 2號(hào) 2幢整幢、 五十六間 2-3 號(hào)樓整幢、五十六間3號(hào)、五十六間3號(hào)1幢整幢 、五十六間3號(hào)3幢整幢 、車(chē)庫(kù)(上述門(mén)牌如有出入，以征收確定的實(shí)際范圍為準(zhǔn) )。該項(xiàng)目共計(jì)征收住宅約 140 戶，面積約 0.8 萬(wàn)平方米(含未經(jīng)登記建筑面積)。

2、萬(wàn)豐里地塊綜合改造(保興里北部)

保興里 10 號(hào)、保興里28 號(hào)、盤(pán)門(mén)路 22 號(hào)、盤(pán)門(mén)路 28 號(hào)盤(pán)門(mén)路 30號(hào)(上述門(mén)牌如有出入，以征收確定的實(shí)際范圍為準(zhǔn))。

該項(xiàng)目共計(jì)征收住宅約68 戶，面積約 0.28 萬(wàn)平方米(含未經(jīng)登記建筑面積)

3、萬(wàn)豐里地塊綜合改造(保興里30號(hào)1至5幢)

保興里30號(hào)1幢至5幢及車(chē)庫(kù) (上述門(mén)牌如有出入，以征收確定的實(shí)際范圍為準(zhǔn))

該項(xiàng)目共計(jì)征收住宅約 138 戶，面積約 0.84 萬(wàn)平方米(含未經(jīng)登記建筑面積)

4、萬(wàn)豐里地塊綜合改造(盤(pán)門(mén)新村西部)

盤(pán)門(mén)新村2幢、盤(pán)門(mén)新村 4幢、盤(pán)門(mén)新村6幢、盤(pán)門(mén)新村 8幢、盤(pán)門(mén)新村9幢、盤(pán)門(mén)新村 10 幢、盤(pán)門(mén)路81號(hào)至 83 號(hào)、盤(pán)門(mén)路1477號(hào)、盤(pán)門(mén)路1479號(hào)、南門(mén)路1493 號(hào)、南門(mén)路1501、南門(mén)路 1509 號(hào)、清河浜 98 號(hào)、車(chē)庫(kù)(上述門(mén)牌如有出入，以征收確定的實(shí)際范圍為準(zhǔn))。

該項(xiàng)目共計(jì)征收約 325戶，其中住宅約 311戶，非住宅 14戶面積約 2.5 萬(wàn)平方米 (含未經(jīng)登記建筑面積)

5、萬(wàn)豐里地塊綜合改造(清河浜口(清河浜)成套房

清河浜口 7號(hào)1幢至3 幢整幢、清河口 7號(hào)4幢整幢(清河浜 1號(hào)整幢 )、車(chē)庫(kù) (上述門(mén)牌如有出入，以征收確定的實(shí)際范圍為準(zhǔn))。

該項(xiàng)目共計(jì)征收住宅約 74 戶，面積約 0.47 萬(wàn)平方米(含未經(jīng)登記建筑面積)。

6、萬(wàn)豐里地塊綜合改造(搖船頭)

搖船頭 1號(hào)至 10號(hào)(上述門(mén)牌如有出入，以征收確定的實(shí)際范圍為準(zhǔn))。

該項(xiàng)目共計(jì)征收住宅約 20 戶，面積約 0.15 萬(wàn)平方米(含未經(jīng)登記建筑面積)

7、萬(wàn)豐里地塊綜合改造(保興里30號(hào)6至14幢)

保興里 30號(hào)6幢至14 幢及車(chē)庫(kù)(上述門(mén)牌如有出入，以征收確定的實(shí)際范圍為準(zhǔn))

該項(xiàng)目共計(jì)征收住宅約 311 戶,面積約 1.8 萬(wàn)平方米 (含未經(jīng)登記建筑面積)

征收實(shí)施時(shí)間：自房屋征收決定公告之日起

圖蟲(chóng)創(chuàng)意-836086182472974423（圖文無(wú)關(guān)）

02

補(bǔ)償方案

住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

☆補(bǔ)償金額：

經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，被征收房屋市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)價(jià):

(1)住宅房屋每平方米 20193 元；

(2)商業(yè)用房 (沿一般道路)一層每平方米 20553 元；商業(yè)用房(南門(mén)路 1477-1479 號(hào)、盤(pán)門(mén)路81-83號(hào))一層每平方米32885 元;

(3)綜合用房每平方米 9822 元。

▼其他補(bǔ)償費(fèi)用▼

1、搬遷補(bǔ)償費(fèi)

(1)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按700元發(fā)放；40平方米以上的，每增加20平方米(不足20平方米按20平方米計(jì)算)，增加200元搬遷補(bǔ)償費(fèi)，但最高不得超過(guò)1400元。

對(duì)住宅房屋被征收人一次性發(fā)放二次搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

(2)非住宅房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按700元發(fā)放；40平方米以上的，每增加40平方米(不足40平方米按40平方米計(jì)算)，增加700元搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

對(duì)于整廠遷移的征收補(bǔ)償費(fèi)，由征收當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。對(duì)設(shè)備、設(shè)施搬遷補(bǔ)償費(fèi)難以協(xié)商的，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后予以確定。

2、住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)

住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，以被征收住宅房屋的合法建筑面積計(jì)算，按每平方米每月24元發(fā)放。發(fā)放中每戶每月不足2100元的，按2100元發(fā)放。

對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸暮戏ńㄖ娣e一次性支付六個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放至以書(shū)面通知的入戶安置時(shí)間為止。延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，仍按原標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

3、非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

(1)征收商業(yè)用房，造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按被征收房屋合法建筑面積每平方米500元給予一次性補(bǔ)償。

(2)征收非商業(yè)用房，造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按被征收房屋合法建筑面積每平方米400元給予一次性補(bǔ)償。

(3)若被征收人不選擇上述(1)、 ( 2)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)模．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償由征收當(dāng)事人雙方協(xié)商確定;協(xié)商不成的，按照被征收房屋在房屋征收決定作出前三年的年平均效益確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);不滿三年的，按照實(shí)際年限折算年平均效益確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

計(jì)算年平均效益應(yīng)當(dāng)結(jié)合納稅情況，以會(huì)計(jì)核算及其他有關(guān)資料為依據(jù)。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償期限為半年。

4、改變房屋用途的補(bǔ)償

按照蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局蘇住建規(guī)〔2012]8號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

5、移裝固定設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)

被征收人的電話移機(jī)費(fèi)﹑寬帶上網(wǎng)初裝費(fèi)和原水、電增容費(fèi)、管道煤氣氣源建設(shè)費(fèi)及安裝費(fèi)、有線電視原裝費(fèi)用按市政府相關(guān)文件規(guī)定予以補(bǔ)償。太陽(yáng)能熱水器移裝按每臺(tái)750元補(bǔ)償(含材料損耗費(fèi))、空調(diào)移機(jī)費(fèi)用按每臺(tái)650元補(bǔ)償(含材料損耗費(fèi))。

6、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

被征收人在房屋征收補(bǔ)償方案規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽約并搬遷完畢的給予5萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

7、其他各類(lèi)補(bǔ)助費(fèi)

關(guān)于大病、殘疾、貧困、高齡等的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)公告原文。

☆產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房

1、提供長(zhǎng)江花園、金秋花園等小區(qū)作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。在征收過(guò)程中如有變化，根據(jù)實(shí)際情況再行調(diào)整。

2、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值和被征收房屋價(jià)值在同一評(píng)估時(shí)點(diǎn)分別計(jì)算價(jià)格后，結(jié)清差價(jià)。

圖蟲(chóng)創(chuàng)意-195563561994420256

這次的征遷范圍還是挺廣的

又一批老舊小區(qū)要被拆除了

恭喜這里的居民能遷新居

吳中區(qū)房屋征收計(jì)劃表

圖源吳中人民政府

注：具體的征地拆遷計(jì)劃，請(qǐng)留意官網(wǎng)公告（被征收的住戶應(yīng)該會(huì)收到通知的，該來(lái)的總會(huì)來(lái)，沒(méi)有的問(wèn)了也沒(méi)有）。

常熟房屋征收搬遷計(jì)劃

點(diǎn)擊查看大圖（圖源常熟政府網(wǎng)）

注意：

1.琴川雙湖未來(lái)城片區(qū)的征收搬遷方案尚在深入研究，征收搬遷計(jì)劃待正式確定后下達(dá)。

2.蘇州軌道交通10號(hào)線（蘇虞張段）房屋征收搬遷計(jì)劃待完成調(diào)查工作后確定。

一項(xiàng)項(xiàng)征地拆遷計(jì)劃中

也能看到未來(lái)蘇州的城市更新計(jì)劃

希望下次不僅有我熟悉的地方

還能跟我有點(diǎn)關(guān)系

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