全面復蘇,引爆樓市!昨天我實探泰州市不動產登記局,人們排隊買房、賣房!
(資料圖片)
短短一個小時,已經取號四十幾組,人氣爆了!
有人為了給小孩好的學習環境,置換了一套學區房;有的中介陪著客戶辦理各種手續;也有90后滬漂專門坐高鐵回來辦理業務......
同時,泰州樓市風向大變,部分購房補貼政策即將結束,售樓處迎來看房大軍,金三銀四小陽春,正式到來!
01.
突擊泰州不動產登記局
工作日也要排隊,人氣爆了!
昨天上午9點半左右,我趕到泰州市不動產登記局,還沒進入大廳,就已經看到人來人往,停車場已經沒有車位了,因此,我只能把車停到不礙事的空地上。
進入大廳后,還是被火熱場景驚到了。現場有很多家庭排隊等待,業務辦理窗口擠滿了人。
買房人、房主、中介都行色匆匆,有的在打電話,有的在跟家人討論,還有人一路小跑辦業務,氣氛緊張。
這是我在10點拍下的取號情況,從上午9點開始,短短1個小時,已經有四十幾組人取號辦理業務了!
當我走出大門時,仍然陸續有人進來辦理業務, 門口的保安大哥說,最近這段時間來,周一到周五都是這么滿,每天都排隊。很多人是一早來,取號早就不用排太久。
樓市回溫,泰州買房需求爆發,在部分購房政策即將到期的刺激下,大批買房人、賣房人沖進房管局。
相比于售樓處,房管局的人流量更為直觀,更能反映出當下的市場熱度。
02.
換學區、安新家
房管局也上演著眾生相
除了能反映市場熱度,房管局也更能看到人們的生活百態。
1、中介:年后帶看人數增多,連開三單了!
除了買房人,現場還有非常多的中介,在陪著自己的客戶辦業務,引導他們辦理各項手續。
中途和一位中介搭話聊天,她說今天9點鐘不到就有一些人在這邊等了,他也是提前給客戶取了號。
今年的樓市比去年熱了不少,看房的客戶增加,成交周期也短了不少。
他對今年的市場非常看好,去年很多中介因為行情不好選擇了換行,今年完全不一樣,年后已經開了三單了!
2、辛苦的父母:為了孩子置換學區房
近期泰州市區二手房成交逐步增多,特別是好學區的房子。
我在現場就遇到這樣的買房人,因為家里孩子馬上要上學了,想給孩子一個好的學習環境,而且買的是一個兩室一廳的小戶型,后期孩子畢業了也好賣。
3、90后滬漂:從上海坐高鐵回老家買房
除此之外,我還遇到了專門坐高鐵趕回來的小姑娘,土生土長海陵區人,平時在上海工作,最終回泰州買房安家。
有的買房安家,有的為工作奔波,還有的抵押貸款,在房管局也上演著眾生相。
除了交稅和過戶窗口,抵押窗口也有一些人在辦理業務。
一些人表示創業艱難,但不想就這樣放棄,現在經濟在全方位復蘇,自己要努力拼一把。
是啊,市場也和人生一樣,都是一場跋涉,要過山巔,也過谷底,高低起伏才是真相。
其實通過和大部分現場的買房人以及中介交談,我能感受到,他們大多數對于整體市場的看法都是很樂觀的。
目前很多優質學區和改善房源成了二手房交易市場中的香餑餑,越來越被認可。
從中國房價行情網公布的泰州二手房成交均價的價格來看,目前二手房掛牌價格已經達到12607元/㎡,平均總價已達到150萬元,“上車門檻”始終在提高。
對于剛需客群來說,房子是必需品,早買晚買都是一樣的,盡早下定才是最好的選擇。
如今疫情已經過去,經濟正在全力復蘇,希望2023年大家都能順利買好房,安新家!
03.
部分補貼即將結束
現在就是抄底好時機!
過去的一年利率下調、首付下調、契稅補貼等政策,不斷為樓市加碼,給買房人注入信心。
但我必須提醒你的是,泰州市區購房補貼政策和存量房轉讓補貼政策將于2023年4月30日到期;
具體補貼內容
存量房轉讓補貼執行時限:2022年5月1日至2023年4月30日期間。轉讓時間以存量房交易合同備案日期為準。申請人須在2024年10月31日前繳納土地增值稅并申報辦理存量房轉讓補貼,逾期不再受理。
2022年泰州市區發放購房補貼執行時限:2022年5月1日至2023年4月30日期間。購房時間以合同備案日期為準。申請人須在2024年10月31日前繳納契稅并申報辦理購房補貼,逾期不再受理。
泰州市區立功現役軍人購房優惠執行時限:2022年9月9日至2023年9月8日。購房時間以雙方簽訂商品房認購協議時間為準。
朋友圈的銷售們更是一連串的提醒買房人,抓住最后上車機會!
這兩天,泰州不少買房人也都沖進售樓處看房、買房!
城西中海·江山望工作日,現場幾乎滿座。
(圖源:銷售朋友圈)
城西大華·錦繡四季,早上10點多就有成交,砸金蛋,熱銷刷屏。
(圖源:銷售朋友圈)
城北中海·稻河九里,銷售員感慨夜里23點多才下班。
(圖源:銷售朋友圈)
高港愛情·山河萬象售樓處,也是一片火熱的場景。
并且,一天就賣出6套房源。
(圖源:銷售朋友圈)
種種跡象表明,對于剛需的買房人來說,現在就是抄底好時機!
最后附上泰州2023最新買房政策:
以上是今天全部內容,歡迎加我微信,和我討論樓市。
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