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【資料圖】
觀點網訊：3月17日，美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地注冊處資料，2月份已知的內部轉讓住宅注冊個案(包括買賣雙方其中一個名字相同，以及部分業權轉讓個案)錄339宗，較1月260宗顯著回升約30.4%。宗數連跌2個月后回升，并創5個月新高；值得留意，2月份整體二手住宅注冊量4,130宗，按月上升約27.2%；相比之下，內部轉讓住宅注冊個案升幅更大，帶動占比由1月約8%回升至2月約8.2%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，2月下旬財政預算案公布調低印花稅，除可減低首置人士入市的負擔外，同時亦減低「拆名」的成本。由于注冊個案屬滯后數據，2月注冊個案尚未反映調低印花稅對樓市的影響，而相信「拆名」成本下降，加上市況回穩，料「拆名」有望上升，從而帶動內部轉讓宗數向上。
若以18區劃分，2月份339宗內部轉讓注冊個案中，九龍城以31宗占最多，比起1月份急升約1.8倍；其次是油尖旺錄30宗，按月亦升約42.9%；將軍澳及西貢錄29宗排第3位，按月升約20.8%；元朗與屯門各以26宗緊隨，前者升約3成，后者則升約23.8%。
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