環球速看：福建2022全年房地產開發企業投資5515.45億元，比上年下降11.0％

3月14日，觀點新媒體獲悉，2022年福建省國民經濟和社會發展統計公報公布。

【資料圖】

公報數據顯示，初步核算，福建全年實現地區生產總值53109.85億元，比上年增長4.7%。其中，第一產業增加值3076.20億元，增長3.7%；第二產業增加值25078.20億元，增長5.4%；第三產業增加值24955.45億元，增長4.0%。

其中，第一產業增加值占地區生產總值的比重為5.8%，第二產業增加值比重為47.2%，第三產業增加值比重為47.0%。全年人均地區生產總值126829元，比上年增長4.3%。

福建全年房地產開發企業投資5515.45億元，比上年下降11.0%。其中，住宅投資4112.37億元，下降9.8%。全年建筑業增加值5518.86億元，比上年增長7.3%。具有資質等級的總承包和專業承包建筑業企業完成建筑業總產值17129.46億元，增長8.3%。

福建2022全年各類棚戶區改造開工5.06萬套，基本建成4.8萬套。新開工建設城鎮保障性安居工程住房18.6萬套（戶），基本建成城鎮保障性安居工程住房4.8萬套（戶）。

另外，對外經濟方面，全年貨物進出口總額19828.55億元，比上年增長7.6%。其中，出口額12140.53億元，增長12.3%；進口額7688.02億元，增長0.9%。進出口順差4452.51億元。

福建：加大對房地產收尾項目金融扶持力度

3月7日，福建省人民政府官網發布“關于印發鞏固拓展經濟向好勢頭的一攬子政策措施的通知”。新一攬子政策主要包括七個方面43條措施。其中延續政策18條、優化10條、新增13條、繼續執行2條。

其中，在房地產方面，提出了實施房票安置、調整供地節奏、加大對房地產項目（特別是收尾項目）金融扶持力度、研究調整限購區域、購房套數等住房消費領域限制性政策、支持多孩家庭和新市民購房需求、加大對正常建設房地產項目的開發貸款等利好舉措。具體包括：將在加大對房地產項目（特別是處于收尾項目）金融扶持力度。支持合理住房消費；結合新建商品住房庫存實際，研究調整限購區域、購房套數等住房消費領域限制性政策，落實最低購房首付比例和貸款利率政策，支持多孩家庭和新市民購房需求。同時實施房票安置，對于使用房票在規定期限內購房，房地產企業和屬地政府給予團購優惠和購房補助。另外也將調整供地節奏，細分片區均衡供地，優化土地出讓條件，推動房地產項目加快投資建設。開展房地產企業信用評價，實施商品房預售條件、預售資金差異化監管，推廣保函替代預售監管資金。

近日，福州樓市正式入市一個名為“東街中心”的新盤。“東街中心”前身為“福州商貿大廈”，項目位于東街口核心地段，屬于福州傳統中軸線上，區域配套完善，地理位置優越。此前該項目已經爛尾長達27年，備案名仍為“福州商貿大廈”，東街中心僅作為推廣宣傳使用。東街中心（福州商貿大廈）位于福建省福州市八一七路東側（817路味中味及友宜商店）；總建筑面積 27787.87㎡，地上建筑面積 22849.12㎡，其中地上集中式商業面積9391.02㎡，地下集中式商業面積1610.69㎡（計容），辦公面積13208.1㎡，自帶5層商業mall，一站式購物娛樂消費體驗。其中6-12層為辦公SOHO。福州商貿大廈早在上世紀的1992年就已立項，原先設計方案是地下2層、地上17層，大樓規劃包括商鋪、招待所、寫字樓、地下室等。項目在1995年6月動工。同一年福州商貿大廈因建設資金缺乏項目擱淺，停工時一幢樓已建至9層，另一幢建至8層，兩樓體1至5層相連。

東街中心效果圖

日前，該大樓重建方案在網上曝光，項目推廣名定為東街中心，主推3.2米-4.5米層高SOHO產品，計劃于近期入市銷售。營銷中心設于項目工地旁。

據了解，東街中心（福州商貿大廈）位于福建省福州市八一七路東側（817路味中味及友宜商店），緊鄰三坊七巷歷史文化街區及地鐵1/4號線換乘站東街口站，周邊配套成熟，商業氛圍濃厚。

總建筑面積 27787.87㎡，地上建筑面積 22849.12㎡，其中地上集中式商業面積9391.02㎡，地下集中式商業面積1610.69㎡（計容），辦公面積13208.1㎡。

福州商貿大廈早在1993年就已立項，原先設計方案是地下2層、地上17層，大樓規劃包括商鋪、招待所、寫字樓、地下室等。

項目在1995年6月動工，然而，同一年福州商貿大廈因建設資金缺乏項目擱淺。因商業糾紛導致該項目長期停工，創造了中國大陸商業地產項目爛尾時間最長的記錄。

2019年福建省閩江房地產開發公司與福州市自然資源和規劃局簽訂福州商貿大廈土地出讓合同，開始啟動重建工作。

根據公示方案，項目建筑層數由17層調整為12層，其中1-5層為集中商業、6-12層為辦公。總建筑面積也由35772.27㎡縮減為27787.87㎡。

2022年下半年，福州商貿大廈開始復工重建，重建項目施工方為福建邦科建設有限公司。截至目前，該項目已建至地面3-4層左右。

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