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近日，北京市規劃自然資源委員會發布了北甲地棚戶區改造回遷安置房項目土地劃撥結果公告。
(資料圖)
北京市豐臺區人民政府
關于北甲地棚戶區改造回遷安置房
項目申請使用國有土地的批復
北京嘉祥弘益房地產開發有限公司：
你單位《關于北甲地棚戶區改造回遷安置房項目辦理國有用地使用權劃撥的申請》及有關報審文件收悉。經研究，現將有關事項批復如下：
一、同意你單位因進行北甲地棚戶區改造回遷安置房項目建設使用豐臺區右安門村國有土地，批準總用地面積20195.65平方米，全部為建設用地，用地性質為城鎮住宅用地。
二、該項目回遷房及其配建的非營利性住宅配套服務所分攤的建設用地按劃撥方式配置，項目房屋產權性質參照經濟適用住房產權管理。該項目僅限于北甲地棚戶區改造和環境整治項目范圍內的被拆遷人員回遷安置使用，不得對外銷售，剩余房源納入豐臺區保障性住房體系進行管理。上述用地未經政府批準，不得轉讓、出租或從事其它以營利為目的的經營活動，其他配套及非配套用地，按有償方式另行辦理供地手續。京市三、項目用地拆遷完成后，按規定辦理供地手續。具體事宜請商有關部門辦理。此復。
北甲地棚改項目的時間軸：
2021年8月2日北甲地棚戶區改造項目于2021年8月2日取得北京市規劃和自然資源委員會豐臺分局關于豐臺區北甲地棚戶區改造回遷安置房項目“多規合一”協同平臺初審意見的函
2021年8月30日2021年8月30日取得建設項目用地預審與選址意見書2021年9月29日2021年9月29日取得了豐臺區發改委關于北甲地回遷安置房項目核準立項批復，以上文件的取得，確定了回遷安置房的位置、總用地規模、總建筑規模等。2021年11月6日項目已具備搬遷啟動條件，并于2021年11月6日啟動搬遷，簽約率達到95%以上。2022年6月按相關流程，安置房設計方案于2022年6月進行了保障性住房專家審查，審查出安置房遮擋小區外西北側現有部分居民住宅日照，按照相關規定，需對安置房設計方案進行調整。2022年7月29日經研究，在確保容積率不變、綠的率不變、戶型格局不變、戶型面積不變、得房率不變、外立面風格不變、裝修風格不變的基礎上，對安置房設計方案進行了部分調整，并于2022年7月29日取得了北京市規劃和自然資源委員會豐臺區分局多規合一協同平臺會商意見。
北甲地棚戶區改造土地開發項目，需搬遷房屋總建筑規模約2.01萬平方米，其中涉及宅基地院落100個，約332戶，建筑面積約1.96萬平方米，公房約23戶，建筑面積約463平方米。本項目共涉及5個地塊，均位于右安門村，涉及住宅的兩地塊分別是北甲地與四頃三，自此右安門的平房區只剩下大臺子、大石橋（右安門村集租房項目）、霍道口等。
據悉，北甲地棚戶區改造安置房為原地回遷安置房！安置房位于南三環璽萌壹號院北、璽萌麗苑南側地塊，共有六棟住宅樓，地上建筑規模39400平方米，地下建筑規模27000平方米。
紅方框為回遷安置房位置
以實際規劃位置為準
如今項目已經進行土地劃撥使用權已批復
回遷安置房的建設又推進一步！
期待該工程能早日啟動~
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來源：北京日報、北京市規劃和自然資源委員會、北京拆遷資訊
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