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新京報訊 (記者徐倩)3月16日,據“徐州發布”官方公眾號消息,江蘇省徐州市政府辦公室于近日發布《關于優化房地產營商環境、促進房地產市場平穩健康發展的通知》(簡稱《通知》),針對精準實施土地供應、優化工程項目審批、助力企業紓困減負、全面提升住宅品質、支持合理購房需求、加大金融支持力度、加強市場監管服務等7個方面作出了30項具體部署。
其中,為支持市民賣舊換新,《通知》規定,在徐州市區購置新建普通商品住房的,允許原有一套權屬登記滿1年且不滿上市交易時限的普通商品住房上市交易;繼續執行新購商品住房144平方米以上的不限制轉讓,土地出讓合同另有約定的除外。值得關注的是,徐州此前的新房限售政策要求取證后滿2年才能交易。
與此同時,《通知》明確,對已完成合同備案的新建商品住房,經雙方協商一致注銷合同備案的,房地產開發企業可將該房源另行銷售,并取消90天內不得上市交易限制。
在公積金政策方面,徐州提出優化住房公積金組合貸款政策,取消首房首貸申請條件,凡符合辦理徐州市住房公積金貸款條件的職工,均可申請公積金和商業銀行組合貸款;擴大公積金和商業銀行組合貸款業務受理范圍,在淮海經濟區十城互認互貸基礎上,戶籍地為徐州的省內其他城市繳存職工在徐州市購買自住住房的,可申請公積金和商業銀行組合貸款;另外,放寬按月提取住房公積金償還商業銀行個人住房貸款業務辦理條件,未使用或使用過一次住房公積金貸款的繳存職工均可申請辦理。
此次,徐州還放寬了預售條件,聯排、多層、小高層、高層及非住宅項目均可按棟申請辦理商品房預售許可;放寬獲得房地產開發信用評價A級企業申請商品房預售許可條件,六層及以下建設工程進度出地面須達到正負零,小高層、高層建設工程進度須達到總層數(含地面以下)五分之一以上(不低于地面二層封頂)。
編輯 楊娟娟
校對 柳寶慶
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