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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月15日，穆迪評(píng)級(jí)發(fā)布原標(biāo)題為《中國(guó)政府政策房地產(chǎn)行業(yè)最新政策支持的信用影響：常見(jiàn)問(wèn)題》的相關(guān)文章。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，穆迪表示，近期相關(guān)措施拓寬了開(kāi)發(fā)商的融資渠道，這將有助于很多開(kāi)發(fā)商更好地應(yīng)對(duì)近期運(yùn)營(yíng)和償債需求。這也表明政策立場(chǎng)發(fā)生了顯著變化，信貸環(huán)境放寬，而這將提振投資者信心和降低違約數(shù)量。
同時(shí)目前的措施將支持2023年房地產(chǎn)合約銷(xiāo)售額逐步回升，但非V型反轉(zhuǎn)。預(yù)計(jì)2023年月度合約銷(xiāo)額將延續(xù)同比下降趨勢(shì)，但隨著相關(guān)政策逐漸拉動(dòng)銷(xiāo)量回升，與2022年下降28.3%相比，降幅將有所收窄。
穆迪預(yù)期會(huì)有更多旨在改善開(kāi)發(fā)商融資渠道的政策推出。政府還將推出進(jìn)一步支持政策以刺激需求，但會(huì)注意確保其不會(huì)助長(zhǎng)投機(jī)性購(gòu)房。同時(shí)預(yù)計(jì)銀行將積極支持住房抵押貸款，這將有助于房地產(chǎn)需求的逐步復(fù)蘇。
另外，穆迪支持措施和房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境的改善將對(duì)RMBS交易產(chǎn)生總體正面的信用影響。不過(guò)，住房抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)的放寬將增加未來(lái)RMBS交易中新發(fā)放住房抵押貸款的違約風(fēng)險(xiǎn)。
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