2023年太原土地首拍落幕!小店區(qū)鞏家堡一地塊以1.865億元成交

    來源: 錦繡太原城2023-03-16 08:44:50
      


    (資料圖片僅供參考)

    3月15日,太原土地市場迎來2023年的第一場公開拍賣。該地塊位于小店區(qū),地塊面積約33.63畝,用途涵蓋住宅、商業(yè)。該地塊最終由山西汾東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.865億的價(jià)格成交,樓面價(jià)為2868.3元/平方米。

    拍賣當(dāng)日9時(shí)30分,拍賣師就位并宣讀競買規(guī)則:鞏家堡地塊編號(hào)為SP-2306,南至化章街,北至鞏家堡社區(qū),東至小店區(qū)教育局,西至人民路。起拍價(jià)為1.865億元,增價(jià)幅度為700萬元,可以接受口頭報(bào)價(jià)。同時(shí),地塊設(shè)有出讓底價(jià),如若最終報(bào)價(jià)未達(dá)底價(jià),則不得出讓。

    鞏家堡地塊僅山西汾東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一家房企報(bào)名競拍。拍賣開始后,山西汾東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隨即舉牌應(yīng)價(jià),但對于第二個(gè)報(bào)價(jià),山西汾東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示不再應(yīng)價(jià)。在拍賣師三次詢問后,該地塊落槌成交,成交價(jià)1.865億元,為底價(jià)成交,樓面價(jià)約2868.3元/平方米。

    公示的相關(guān)信息顯示,該地塊用途為住宅兼容商業(yè),宗地面積22421.10平方米(33.63畝),其中住宅分?jǐn)?2331.61平方米,商業(yè)分?jǐn)?0089.49平方米,兼容比例45%,容積率2.9,建筑密度32%,綠地率35%,建筑面積65021.19平方米。

    業(yè)內(nèi)人士分析,鞏家堡地塊是今年太原首個(gè)成功拍賣的地塊,且按起拍價(jià)成交,整個(gè)拍賣過程簡單,由此不難看出土地市場由賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場。

    來源:山西晚報(bào)

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