【土地征收】鄠邑區龐光、草堂街道217.98公頃土地征為國有，涉及：孫姑村、黃堆村、朝陽社區、龐新社區

· 西安市人民政府土地征收公告征告·

公告西征告字〔2023〕第1-8號

一、公告西征告字〔2023〕第1號如下：

(資料圖片)

同意將鄠邑區龐光街道朝陽社區、龐新社區、孫姑村等有關村組31.4989公頃集體農用地（其中耕地6.0778公頃，園地6.5123公頃、林地15.5649公頃、其他農用地3.3439公頃）和0.0632公頃集體未利用地轉為建設用地，連同上述有關村組0.0376公頃集體建設用地，合計31.5997公頃集體土地依法征收為國有，用于城市建設。

二、公告西征告字〔2023〕第2號如下：

同意將鄠邑區龐光街道朝陽社區、龐新社區、孫姑村等有關村組25.3260公頃集體農用地（其中耕地1.0115公頃，園地3.5158公頃、林地20.3338公頃、其他農用地0.4649公頃）轉為建設用地，并依法征收為國有，用于城市建設。

三、公告西征告字〔2023〕第3號如下：

同意將鄠邑區龐光街道朝陽社區、孫姑村等有關村組32.8731公頃集體農用地（其中耕地3.3402公頃，園地9.9067公頃、林地18.3287公頃、其他農用地1.1941公頃）和0.0060公頃集體未利用地轉為建設用地，連同上述有關村組1.3755公頃集體建設用地，合計34.2546公頃集體土地依法征收為國有，用于城市建設。

四、公告西征告字〔2023〕第4號如下：

同意將鄠邑區龐光街道孫姑村、草堂街道黃堆村等有關村組29.8668公頃集體農用地（其中耕地1.1991公頃，園地2.2816公頃、林地25.7914公頃、其他農用地0.5947公頃）轉為建設用地，連同上述有關村組2.5833公頃建設用地，合計32.4501公頃集體土地依法征收為國有，用于城市建設。

五、公告西征告字〔2023〕第5號如下：

同意將鄠邑區龐光街道孫姑村等有關村組15.9065公頃集體農用地（其中耕地5.3105公頃，園地6.8508公頃、林地3.0173公頃、其他農用地0.7279公頃）轉為建設用地，連同上述有關村組2.3316公頃建設用地，合計18.2381公頃集體土地依法征收為國有，用于城市建設。

六、公告西征告字〔2023〕第6號如下：

同意將鄠邑區龐光街道孫姑村、草堂街道黃堆村等有關村組15.7690公頃集體農用地（其中耕地1.7279公頃，園地4.3682公頃、林地9.4367公頃、其他農用地0.2362公頃）轉為建設用地，并征收為國有，用于城市建設。

七、公告西征告字〔2023〕第7號如下：

同意將鄠邑區龐光街道朝陽社區、孫姑村等有關村組32.3916公頃集體農用地（其中耕地1.2638公頃，園地12.6116公頃、林地17.7615公頃、其他農用地0.7547公頃）轉為建設用地，連同上述有關村組0.0970公頃集體建設用地，合計32.4886公頃集體土地依法征收為國有，用于城市建設。

八、公告西征告字〔2023〕第8號如下：

同意將鄠邑區龐光街道朝陽社區等有關村組27.8661公頃集體農用地（其中耕地1.9552公頃，園地5.9825公頃、林地19.1323公頃、其他農用地0.7961公頃）轉為建設用地，并依法征收為國有，用于城市建設。

高新區2022 年土地征收成片開發——鄠邑區部分

西安高新區（鄠邑區）

2022年土地征收成片開發方案

1、基本情況

《方案》劃定 9 個成片開發范圍，總面積 850.2943 公頃（最終以省政府批復面積為準），涉及秦渡街道第五橋村、王渭村、辛家莊村、王渭村、秦中村、東花園村、牛東村，龐光街道朝陽社區、龐新社區、新寨村、爐丹村、正村、龐光村、化羊村、孫姑村，草堂街道西園社區、泰和社區、宋西村、宋東村、宋南村、宋中村、黃堆村、大良村、圭峰村共 3 個街辦 20 個村 4 個社區。

經查找相關權屬資料，其中國有土地 188.9684 公頃、農民集體所有土地 257.8295 公頃，將農民集體所有土地全部納入成片開發征收區域。

2、保障重點項目落地、推動產業集聚和規?；l展的基礎保障

根據《西安高新區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》（簡稱“十四五國民經濟和社會發展規劃”）以及國民經濟和社會發展年度計劃，本方案成片開發范圍內中安產業園、醫藥產業園、比亞迪電池等項目被列為重點建設項目。通過成片開發，保障高新區重點項目落地，推動產業集聚、規模化發展，進一步提升經濟效益。

3、優化園區空間布局、提升專業化園區承載力的重要抓手

通過成片開發，優化園區空間布局，促使產業集聚；圍繞園區主導產業提升要素供給與保障能力，加快建設標準廠房、專業孵化器、加速器等產業載體，完善園區人才公寓、交通、醫療等生活配套，提升專業園區產業綜合服務能力和承載能力。

4、規劃主要用途和實現功能

《方案》中成片開發范圍內主要用途為工業用地、居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業用地、倉儲用地、交通運輸用地、公用設施用地、綠地與開敞空間用地等用途。依據西安高新區產業空間格局和空間發展戰略，啟動比亞迪工業、醫藥產業園、中安產業園、草堂工業等工業園區產業項目，助力高新實現產業聚集、高質量發展建設，通過人才公寓、市場化安置項目有效解決人才引進住房問題與農村居民拆遷安置，綜合考慮社區生活圈配套設施要求，合理布局教育、健康、文體、休閑等生活配套設施，設置公園綠地等開敞空間，補齊公共服務設施短板，實現宜居品質的跨越式提升。

5、公益性用地情況

成片開發范圍總面積 703.3341 公頃，公益性用地面積 350.9721公頃，占成片開發范圍總面積的 41.28%，其中主要用途為機關團體用地、科教文衛用地、教育用地、體育用地、醫療衛生用地、公路用地、城鎮道路用地、公園綠地、防護綠地和廣場用地等，符合《陜西省土地征收成片開發方案編制指南（試行）》中“方案中所有成片開發范圍內公益性用地總比例不低于 40%”的要求。

6、實施計劃

本次成片開發方案擬安排建設項目計劃實施周期為三年，計劃土地征收區域總面積 703.3341 公頃，具體以省政府對本方案批復日期為準。

第一期（2022 年 8 月-2023 年 7 月）：計劃征收總面積 302.2854公頃，占土地征收區域總面積的比例為 42.98%；

第二期（2023 年 8月-2024 年 7 月）：計劃征收總面積 317.7552 公頃，占土地征收區域總面積的比例為 45.18%；

第三期（2024 年 8 月-2025 年 7 月）：計劃征收總面積 83.2935 公頃，占土地征收區域總面積的比例為11.84%。

7、社會效益評估

通過《方案》實施，增加居住用地 64.8336 公頃，有效拓展城市空間、擴大城市容量，改善城鄉人居環境；增加商業服務業用地14.6365 公頃、工礦用地 415.8650 公頃，可以創造新的就業機會，提高轄區內居民生活質量；增加交通運輸用地 121.1585 公頃，打通轄區內斷頭路，完善交通系統；增加公共管理與公共服務用地 9.0216公頃，增加公用設施用地8.1555公頃，全面擴大優質公共服務供給，提升各類基礎設施配套，增強城市美好生活體驗。

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