每日動態!住建部：全國住房數量已查清，房價、房產稅或將有大變

常聽人說過一句話，“結婚不買房，就是耍流氓”。與之相對立的就是目前房價居高不下，天下年輕人苦房價久矣，沒房不敢結婚，沒房不敢生娃的比比皆是。雖然都知道房價不可能一直往上漲，也知道國家也不會看著房價一直往上漲，但是看著居高不下的房價，大家都很想知道什么時候才是個頭。

苦等這么多年，都等到第一批00后參加工作了，終于來了點眉目了。2月15號，住建部發布消息宣稱，用了三年時間動用260多萬人，終于摸清了中國房屋建筑和市政設施的底。還有消息說，房價、房產稅或將有大變。這不禁讓我們松了口氣，但是又產生了新的疑問，這和我有什么關系？

(相關資料圖)

一、住建部說我們有6億棟房子

花費了巨大的人力物力耗費了三年時間，得出幾個看起來和我們沒多大關系的數據，是這樣嗎？不是這樣的，這些數據其實和我們息息相關。首先住建部公布的只是基礎數據，比如我們有6億棟城鄉房屋建筑，更加具體的沒有公布。為什么不能公布？

如果公布了樂子可就大了，舉個簡單的例子。萬科王石大家都知道吧？1993年海南的房地產泡沫，他也參與了。當時那么多大佬都陷進去了，為什么他就剛好躲過去了呢？其實就是因為王石看到了海南的人均住房面積數據和房屋供求數據，通過計算后發現海南的房地產嚴重過剩，這才逃過一劫。

我們把事件帶入到2023年，如果住建部把這個數據公布了，那豈不是天下大亂。大家也不想著怎么努力工作了，首先就去把那些房地產供不應求的城市的房子砸鍋賣鐵買下來，然后把那些供給過剩的城市的房地產賣出去。人人都是炒房客，炒房就能發家致富。為了避免這種情況，所以住建部沒有公布更加詳細的數據。

除了6億棟房子這個有關的數據外，住建部還將所有的房子做了數據定位，讓每個房子都有了數據身份證。簡單來說就是，每棟房子都有屬于他自己的gps坐標。為什么要做這個呢？

這次整個的數據普查，其實都是為了掌握更加詳實的住房數據，更好的去防治災害。比如一棟房子塌了，直接從數據庫就能調出這座房子有多高，什么時候修建的，這樣就能更好更及時的安排救援。

二、對房地產的影響

其實除了上述的幾點外，對房地產也會產生很直接的影響，特別是在房價和房產稅這兩個方面。首先，我們需要明確的一點，公布的數據是6億棟，不是6億層也不是6億間。4層是1棟，60層也是1棟，1棟可以只是1間也可以有10間。再有就是，是6億棟建筑而不是住房，寫字樓廣場這樣的商業用地也是算1棟的。

用詞很巧妙，也很嚴謹。這就導致我們只能猜這個數據，然后房地產商不敢大肆的去蓋新樓盤提升房價，觀望者們也不敢唱衰房價，讓房價崩盤。

雖然我們不知道具體數據，但是相關單位肯定是門清的，這就引出了商品房實行這么多年國內一直沒有大范圍收房產稅的問題。國外很多國家都是有房產稅的，甚至很多人將房產稅當做國外房價沒有和我們一樣翻著倍的往上漲的主要原因。

這次普查數據后，相關單位對全國的房地產進行了一個詳細的統計和計算，后面應該會出臺房產稅的相關政策。畢竟之前一直沒有上馬是因為我國的房地產才發展了幾十年，整個市場不太成熟。再者也沒有詳細的數據去對比，這才不敢貿然上馬。現在市場培育的差不多了，數據也有了，可能房產稅應該也快來了。

三、我們能怎么辦？

大家很關心的一點是，作為普通老百姓的我們應該怎么辦。繼續埋頭往投資房地產沖？還是應該及時止損賣房回血？我將其分為兩種情況，第一種是目前還沒有房子而孩子上學或者結婚需要的，我將其稱之為剛需。剛需者就別考慮太多了，無論大小總得有一套房子。需記住一點就是買現房，別買期房。

還有一種就是買不買無所謂，手里有點閑錢想投資的。我個人的建議就是，買不買都行那就不要買。畢竟這幾年大家日子也挺難的，能省一點是一點。當然，你的閑錢如果足夠全款買房，那你就可以隨意了。值得注意的是，別買期房。宇宙房企廣州恒大都能暴雷，還有什么期房可以相信的呢？

結語：

住建部已經將全國住房數量已查清，未來房產稅也可能會征收。在這種大背景下，我們能做的就是量力而行，不盲目跟從。房子是超大件商品，無論是剛需還是投資，有時一個首付可能就需要掏空6個錢包。希望大家交易的時候都多花點心思，畢竟誰的錢都不是大風刮來的。

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