當前速讀：樓市迎“首付比例支持”！釋放什么信號？內(nèi)行人：不同于2014年

引言

一直以來，樓市當中只要一有什么風吹草動，都會牽動無數(shù)消費者的關(guān)注。尤其是最近一段時間，我國的整個房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展都不容樂觀。在此情況之下，不少消費者都紛紛盼望著，房子的價格能夠盡快下跌。

就目前來看，廣大消費者這樣的愿望也終于得以實現(xiàn)了。但與此同時，部分地區(qū)也因為房價下跌過快的問題而引起了有關(guān)部門的關(guān)注。對此，“限跌令”也如約而至。除此之外，政府部門還頒布了“首付支持比例”這一政策。那么，這又在釋放怎樣的信號呢？2022年樓市傳來好消息？內(nèi)行人作出解讀，未來買房首付壓力或減小。

(相關(guān)資料圖)

之所以會出臺這樣的政策，其實還是受當下房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)現(xiàn)狀影響導致的。自從國家宏觀調(diào)控開始加大調(diào)控力度之后，國內(nèi)各大房企的業(yè)績都出現(xiàn)了不同程度的下滑。且不論房地產(chǎn)巨頭恒大現(xiàn)如今所面臨的債務危機，就連發(fā)展狀況一直都不錯的碧桂園，也下跌了30%多。

過去的一年被譽為是房地產(chǎn)發(fā)展以來最為艱難的一年。不僅如此，現(xiàn)如今房地產(chǎn)行業(yè)本身也面臨著極為嚴峻的資金壓力。如果不能盡快實現(xiàn)收益，那么很有可能就會成為下一個恒大集團。

然而面對著供過去求的市場狀況，這些房地產(chǎn)企業(yè)也只能將手上的房產(chǎn)進行降價促銷或者是打包處理。如果繼續(xù)保持一個高價的話，那么內(nèi)部沒有資金回流，資金鏈早晚會出問題的。到了那個時候，問題甚至還會變得更糟糕。與其這樣，倒還不如讓利一部分給消費者。

在此情況之下，國家又出臺了“首付支持比例”這樣的政策。在很多人看來，這似乎并不是一個很好的預兆。網(wǎng)上還有人擔憂，在這一政策的支持下，我國的房地產(chǎn)行業(yè)是否又要恢復2014年都發(fā)展境況呢？答案當然是否定的。

首先，我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的庫存量還是非常高的。在短時間內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)沒有辦法將這些庫存順利消化。其次，現(xiàn)如今整個房地產(chǎn)市場的交易都十分不樂觀，尤其是二手房交易市場，更是頻頻爆冷。最后，不同地區(qū)的消費者對于房產(chǎn)的不足不足不同。不同等級的城市，也在樓市分化方面出現(xiàn)了明顯的差距。

簡單來說也就是，雖然現(xiàn)如今我國房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)現(xiàn)狀都與2014年的時候十分相似，但這些相似都只是表面上的。從本質(zhì)上來看，導致這兩次房地產(chǎn)行業(yè)遇冷的原因截然不同。也正是因此，我國的樓市不會再度遭遇2014年的那種狀況。

而今有關(guān)部門出臺首付比例支持的政策，其實也是給廣大消費者減輕了相應的購房壓力。此舉不僅僅幫到了購房剛需者，對于整個房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也有一定的幫助。在首付支持比例的幫助下，房地產(chǎn)行業(yè)也能夠快速回到穩(wěn)定發(fā)揮的正軌。

而今我們之所以在房地產(chǎn)領(lǐng)域做出一系列的動作，其實最終的目的還是為了助住房需求的人能夠盡快買上房子。首付比例支持政策的出臺，就能夠極大地推動這一目標的實現(xiàn)。如此一來，整個房地產(chǎn)市場的供需天平又將會出現(xiàn)傾斜。

前不久住建部在接受媒體采訪的時候，也表明了觀點態(tài)度。現(xiàn)如今房地房地產(chǎn)市場，并不能夠一味的下跌。無論是過分的上漲還是過分的下跌，其實都不是一件好事兒。我們真正希望看到的，是一個能夠保持健康、穩(wěn)定發(fā)展的房地產(chǎn)市場。

至于房地產(chǎn)行業(yè)未來該何去何從，我國一著名經(jīng)濟學家也向媒體表明了自己的看法。在未來很長一段時間內(nèi)，樓市的價格都不會再出現(xiàn)大幅度的上漲。相反，還可能會逐步下跌，直到恢復到正常合理的價格范圍內(nèi)。而這，也就是住建部最終的目的所在。

總而言之，樓市的價格其實并非越低越好，如果過分低了，那么對于整個房地產(chǎn)市場的長遠發(fā)展也是十分不利的。眾所周知，物極必反，一旦樓市價格長期處于一個較低的狀態(tài)，那么勢必有一天會出現(xiàn)較大幅度的反彈。到了那個時候，反而更加不利于民生發(fā)展。

結(jié)語

也正是因此，現(xiàn)如今國家才會一邊出臺“限跌令”，一邊又提出“首付支持比例”。說到底，這還是為了最廣大人民的核心利益在考慮。因此，現(xiàn)如今首付支持比例的出現(xiàn)，也是一種征兆：未來的樓市，將是我們能夠掌握的樓市。因此對于購房的問題，我們也無需再過分憂心了。

今日話題：樓市迎“首付比例支持”！釋放什么信號？內(nèi)行人：不同于2014年

關(guān)鍵詞：