每日快看：新增46畝商業用地！大理雙廊正覺寺以北片區控規發布，打造三個景觀節點

近日，大理市雙廊鎮人民政府發布《雙廊鎮正覺寺以北片區控制性詳細規劃》評審通過成果公示信息，涉及片區控制性詳細規劃內容。本次控制性詳細規劃規劃位于雙廊鎮內，正覺寺以北。規劃范圍以環海東路為界，東西兩側各有一個地塊，共14.71公頃（220.65畝）。

根據《大理市雙廊鎮鎮區總體規劃（2008—2030）》總體布局，正覺寺以北片區定位為新鎮綜合服務中心區。具體布局為：

(資料圖片僅供參考)

1.對規劃區內居住用地、公共服務設施和商業等用地做出下一層級更為深入的具體細分，使具體地塊的土地使用性質更為明確；對城市道路等級作了進一步的劃分，構成“主干路、次干路、支路”的三級道路系統；此外，對重點局部地段進行了細化考慮，使規劃方案更具可操作性。

2.規劃區主要作為承載古鎮功能的綜合服務區，功能包括居住、商業、旅游文化等。在規劃布局上依據相關要求，主要增加的是商業用地和公共服務設施用地，商業用地主要集中于規劃區中心地段,公共服務設施用地分布于規劃區各功能區內。同時，為適應城市發展，也增加了部分居住地，但該部分居住用地作為廉租房使用。

3.規劃區內公共建筑主要根據整個雙廊鎮公共設施分布針對片區進行布置。

4.結合現狀，完善城市支路和居住區內道路，構成完整的城市交通系統。

5.規劃做好兩條泄洪溝退15m、環海路20m、大麗高速30m及大麗鐵路30m防護綠地系統。通過城區內依托防護廊道形成的線狀綠化的滲透作用相互聯系不僅構成多層級、立體化的城區綠化系統，而且與整個城市外圍空間環境融為一體。

對比土地利用現狀和土地利用規劃，規劃區內商業用地面積增加了3.0688公頃（46.032畝），比例由6.43%增加到25.05%，含零售商業用地、旅館用地2項三級分類用地，未來可能會有品牌酒店落地。另外，為保證環海路服務水平，片區內還規劃了一處加油站，用地面積為3286.23㎡。

一類城鎮住宅用地則增加了3.3697公頃（50.5455畝），比例由2.80%增加到25.71%，主要作為雙廊鎮廉租房建房使用以及農戶安置，不會新增商品住宅項目。

根據《大理市雙廊鎮鎮區總體規劃（2008-2030）》，整個鎮區的空間結構為：“一湖、一屏、雙島雙曲、三片區”， 本次規劃片區屬于三片區中的新鎮綜合服務中心。

未來規劃區將作為承載旅游度假功能的集聚區，形成集旅游度假、政府辦公、文化娛樂、生態居住為一體，多元功能融合互動的復合區域。

注：文章部分資料來源大理市人民政府網站，滇西房網綜合整理

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