北蔡“城中村”改造再提速：新住宅項目開工建設(shè) 超一半房源為租賃房

圖說：第一根工程樁試裝緩緩壓入目標(biāo)樁位 采訪對象供圖（下同）

(資料圖)

新民晚報訊（記者 楊玉紅）浦東新區(qū)北蔡“城中村”改造迎來新進(jìn)展。3月9日，隨著禮炮聲的響起，靜力壓樁機(jī)開始啟動，第一根工程樁試裝緩緩壓入目標(biāo)樁位，標(biāo)志著北蔡南新地區(qū)2-1地塊住宅新建項目正式開工。項目將建設(shè)12棟建筑，超過一半房源為租賃房。這也是浦開集團(tuán)今年推進(jìn)北蔡艾南、南新“城中村”改造的首個開工項目。

圖說：北蔡南新地區(qū)2-1地塊住宅項目開工

該項目位于上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)，川楊河南側(cè)，新浦路與浦三路交匯處，為北蔡鎮(zhèn)艾南村、南新村“城中村”改造項目中的新建住宅，總建筑面積約4萬平方米。項目是浦開集團(tuán)大力開展城中村改造這一“城市更新”重大建設(shè)的重要一環(huán)，是加快“金色中環(huán)發(fā)展帶”建設(shè)，“煥新”北蔡生機(jī)活力，踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”理念的一項重要舉措。這也是浦東新區(qū)“倍增計劃”的開發(fā)建設(shè)重點(diǎn)之一。

2014年上海啟動“城中村”改造，浦東新區(qū)的艾南村和南新村被列入改造計劃中。2015年7月，市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會確認(rèn)了北蔡鎮(zhèn)“艾南南新城中村”改造項目的實(shí)施方案?！啊夏闲鲁侵写濉椖坑?019完成征收工作，陸續(xù)完成土地出讓、開工建設(shè)。”上海浦東地產(chǎn)有限公司房產(chǎn)開發(fā)部部門經(jīng)理田宇介紹，隨著南新地區(qū)2-1地塊住宅項目開工，今年，“艾南南新城中村”項目將進(jìn)入全面加速建設(shè)階段。

圖說：項目將打造成一個花園洋房社區(qū)

據(jù)悉，該項目將建設(shè)單體建筑12棟，包括2棟銷售住宅、4棟自持住宅、1棟公租房住宅、1棟公建配套、1棟街坊站、2棟門衛(wèi)，1個地下車庫。田宇透露：“項目將推出300套房源，商品房多為剛需型房型，長期租賃房、保障性租賃房的房源占比超過50%，以滿足居民、新上海人等人群的多元化居住需求。”

在有限的條件下，這一地塊的設(shè)計注重營造內(nèi)向型空間，在小區(qū)東區(qū)中央設(shè)置近50米寬，3500平方米的中心花園，配上6層以磚為主要立面元素的住宅，將其打造成小而精的具有海派文化建筑韻味的花園洋房社區(qū)。

圖說：項目將打造多元化、高品質(zhì)的居住空間

“為了提高住宅品質(zhì)和居住舒適度，我們將采用多種施工方案?！痹摰貕K施工項目經(jīng)理黃海輝介紹，外墻板、樓板等結(jié)構(gòu)部件在工廠流水線上模塊化生產(chǎn)，省去綁扎鋼筋、澆筑混凝土并養(yǎng)護(hù)等一系列復(fù)雜工序，大幅縮短施工工期；建筑內(nèi)分割墻則現(xiàn)場施工，可以滿足居民個性化的居住需求。據(jù)悉，項目預(yù)計2024年1月結(jié)構(gòu)封頂，2025年5月竣工驗收。

北蔡鎮(zhèn)艾南村、南新村“城中村”項目的總體規(guī)劃設(shè)計是以構(gòu)建城市生活的空間載體為出發(fā)點(diǎn)，將艾南地塊4個住宅地塊和1個商業(yè)地塊整體考慮、整體布局。未來，這里不但有望成為前灘國際商務(wù)區(qū)的腹地，也將成為中環(huán)內(nèi)享有生態(tài)優(yōu)勢和景觀亮點(diǎn)的品質(zhì)社區(qū)。

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