【天天播資訊】“提前還貸潮”背后：違規轉貸風險需警惕

近期，個人住房“申請提前還貸”需求旺盛

確有提前還貸或轉貸需求的消費者

可向正規金融機構咨詢了解相關情況

【資料圖】

依法合規辦理還貸、轉貸業務

同時，也要警惕社會上的不法中介

以幫助“提前還貸”“轉貸降息”為名

誘導消費者違規辦理房貸轉經營貸業務

那么，違規轉貸究竟有何風險？

我們又該如何防范呢？

下面小編就會為大家詳細介紹

違規轉貸風險提示

一、消費者違約違法隱患

根據相關規定，經營貸只能用于企業生產經營周轉，若銀行發現經營貸款資金未用于企業生產經營，而是被用作償還個人房屋貸款，不但可能會要求消費者提前還貸，消費者的個人征信也會受到影響。

此外，若不法中介使用偽造流水、包裝空殼公司等手段幫助消費者申請經營貸資格，消費者個人還將涉嫌騙取銀行貸款，甚至可能會被追究相關法律責任。

二、“過橋資金”高額息費

所謂“過橋資金”，是指中介提供給消費者先結清住房按揭貸款，再抵押房屋辦理經營貸所用的過渡資金。一些不法中介為從中牟取非法利益，往往向消費者收取墊資過橋利息、服務費、手續費等高額費用。

這樣一來，消費者“轉貸”后的資金成本可能高于個人償還房貸的利息，而且即使消費者申請經營貸失敗，仍需要向中介支付上述各項高額費用和承擔過橋資金的還款壓力。

三、資金鏈斷裂風險

經營貸與住房貸款在貸款條件、利息、資金用途、期限、還款方式等方面都有很大不同。比如，經營貸期限較短，且本金大多需一次性償還，若企業由于經營不善且缺乏穩定的資金來源，導致資金鏈斷裂，借款人將無法及時償還借款。

四、信息安全權被侵害風險

消費者在委托“貸款中介”進行“轉貸”服務時，需要將身份信息、賬戶信息、家庭成員信息、財產信息等相關重要信息提供給中介。部分中介為謀取非法利益可能會泄露、出售相關信息，侵害消費者信息安全權。

看完以上內容,想必大家已經明白轉貸操作的不良后果和風險隱患，為此，我們一定要增強風險防范意識，識別不法中介騙局。

違規轉貸風險防范

01

警惕不法中介虛假宣傳

消費者應警惕不法中介隱瞞不利信息、只談誘人條件的虛假宣傳。所謂的“轉貸降息”看似利息更優惠，實際卻隱藏違法違約隱患、高額收費陷阱、個人征信受損、資金鏈斷裂、信息泄露等風險。

02

咨詢正規金融機構

消費者應合理評估個人或家庭實際情況，若有提前還貸或者其他金融業務需求，應向銀行等正規金融機構進行咨詢，了解相關情況。

03

謹慎對待合同內容

消費者應提供真實有效的貸款申請材料；在合同簽署時，認真閱讀條款,重點關注利率、費用、權利義務、風險提示等重要內容，謹慎對待簽字、授權環節；借貸后，注意按照約定用途使用貸款，避免挪作他用，產生違約責任，影響個人征信。

04

注意保護個人信息

消費者應注意在辦理金融業務時，不隨意透露身份信息、銀行賬號、財產情況等個人信息，防止信息泄露風險；不輕易登錄不明機構網站和轉發鏈接；不輕信自稱某金融機構的陌生來電，避免個人信息被不法分子利用，甚至造成財產損失。

小編在此提醒

廣大消費者若有提前還貸或者其他金融業務需求，請向銀行等正規金融機構咨詢了解相關情況，避免被不法中介機構誤導，保障自身合法權益。

來源|湖北日報

主編 / 馮國棟 責編 / 肖姿芝

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