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“老蔣又來‘督工’啦，你比監理還要來得勤嘛！”3月1日上午，在中山街道藍天二村修繕項目施工現場，施工人員和已經熟絡的小區居民蔣金龍笑著調侃道。蔣金龍1995年入住藍天二村小區，至今在這里已生活了28個年頭。去年9月，被納入上海市老舊住房重點修繕工程的藍天二村小區拉開了修繕“大幕”。對于此次修繕工作，蔣金龍有著諸多期盼。
(資料圖片)
住有宜居，承載著人民群眾對美好生活的殷切向往。近年來，松江從基礎改造、配套完善、服務提升等方面入手，大力推進老舊住房修繕工程建設。“十三五”以來，松江發揮財政資金“四兩撥千斤”的作用，市、區、街鎮三級財政共計投資35.37億元，累計推進修繕各類舊住房557萬平方米，受益居民達6.4萬戶。根據松江住房發展“十四五”規劃300萬平方米修繕任務的總目標，今年將按照“開工一批、儲備一批、謀劃一批”的工作原則推進老舊住宅修繕工程，全年將完成60萬平方米的修繕目標，讓更多老舊小區升級為居民的“幸福港灣”。
因地制宜，改出“新面子”
走進藍天二村小區，記者看到不少樓棟搭設了腳手架，施工人員正在分區作業。“我們在現場安排了200多名工人，同步開展19棟房屋的修繕工作，計劃今年9月全部完工。”承建方上海松江新城開發集團有限公司項目經理趙念斌表示。
藍天二村小區始建于1993年，小區總面積18萬平方米，住戶超6500人。其中最老的一批房屋已有30年房齡，存在房屋不同程度老化、小區配套設施不完善等現象，影響居民生活質量。“我們老年人晚上都不敢輕易出門，道路坑坑洼洼，容易摔跤。”蔣金龍說，喜歡晚飯后散步的他不得已將鍛煉時間調整到了上午。
去年9月，藍天二村小區老舊住房修繕工程啟動。“我們計劃實施包括房屋外立面改造、綠化提升、增加停車位、道路‘白改黑’并劃設道路引導線等工程，對小區進行全方位、系統性改造。”趙念斌介紹。目前，小區已有17棟房屋完成了外立面修繕。根據房屋不同造型，修繕后的小區將呈現灰白相間的“新中式”和紅白相融的“老洋房”兩種不同風格的外觀。“做夢都不敢想，自己不用花一分錢就能住進‘新房子’。”蔣金龍笑著表示。
當前，包括藍天二村小區在內，松江正同步推進十多個老舊住房修繕項目。“今年我們還會陸續啟動一批老舊小區的修繕項目，目前正抓緊推進前期工作，確保如期完成全年60萬平方米的修繕目標任務。”區房管局修繕中心副主任吳華軍表示。
蹄疾步穩，造出“好里子”
不僅“面子”更靚，隨著修繕工程的推進，藍天二村小區“里子”也會更扎實。蔣金龍心心念念的小區健身廣場改造即將落地。“我們將整體改造升級現有的健身廣場，尤其是通過彩化提升該區域綠化景觀的層次感。”趙念斌說，他們還會結合海綿城市理念，完善提升該區域城市雨水處理能力。
此外，讓藍天二村居民區黨總支書記沈東一直牽掛的污水管網問題，此次也將一并“根治”。“以前房屋洗手間內的污水管網是鑄鐵管，因年代太久不少都生銹破裂了，而且安裝在墻內，不易維修。去年小區報修近百次，但都只能‘頭痛醫頭、腳痛醫腳’。”沈東說，這次在房屋外立面全部安裝了PVC塑料污水管，與居民家污水管直接連通，問題迎刃而解。
修繕工程帶給藍天二村小區居民的實惠遠不止這些。此次改造還將提升綠化3.9萬平方米、新增340個停車位、安裝80個機動車充電樁、增設150個高清攝像頭……一系列“痛點”“堵點”打通的背后，離不開前期多輪意見征詢。區房管局、屬地街鎮、居委會、業委會、物業、施工方等進行多次討論，在收集了25個訴求的基礎上，敲定了最終的修繕方案。
類似情形在全區多個老舊住房修繕工程中不斷上演。洞涇鎮和泗涇鎮交界的洞北小區，將舊有屋頂的水泥瓦片替換為更輕便牢固的樹脂瓦片，并加入鋁板外飾面，進一步提升了洞涇鎮“北大門”的形象；岳陽街道谷陽路以東零星公房修繕工程，將16個零星地塊進行組團修繕，實施標準化改造。“改不改、改什么、怎么改，我們都尊重居民意愿，在政策、資金、改造條件允許范圍內，對基礎類應改盡改，完善類、提升類則要因地制宜、按需改造。我們的修繕目標是讓老舊住房‘好看’‘好住’更舒心。”吳華軍表示。
文字、圖片：韓海峰
編輯：賈麗 張友明 王紅霞
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