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觀點網訊:3月6日,香港工商鋪物業市場持續造好,美聯工商鋪資料研究部綜合土地注冊處數據顯示,2月份工商鋪注冊量共錄268宗,按月微升3.5%,連升兩個月,而注冊金額則錄32.64億港元,按月微升約1.9%。該行認為,隨著中港全面通關和本地防疫措施全部松綁,預料相關利好消息將在市場上反映,未來交投數字將穩步回升。
2月份工商鋪各板塊注冊宗數個別發展。工廈及商鋪表現較佳,注冊量分別按月升約2.4%及11.9%,最新分別錄130及94宗。只有商廈注冊量按月跌約8.3%,僅錄44宗。2月份整體注冊宗數最新報268宗,按月微升3.5%,注冊金額則錄32.64億港元,按月微升1.9%。中港全面通關后,注冊量未有迅速反彈,反映投資者仍觀望通關等消息對市場的利好程度。
若按金額劃分,2月份注冊量最多的為500萬元或以下物業,共錄142宗,按月上升約6.0%。逾500萬港元以上至1,000萬港元的物業,共錄48宗,按月升約2.1%。價值1,000萬港元以上至2,000萬港元的物業錄得37宗登記,按月下跌9.8%。至于2,000萬港元以上至5,000萬港元的注冊則錄得29宗,按月增加11.5%。在逾億港元買賣注冊成交方面,月內錄得4宗,其中商廈及鋪位物業注冊分別有1宗及3宗。
鋑聯控股行政總裁(工商鋪)盧展豪表示,雖然中港全面通關已接近一個月,但今年首兩個月的工商鋪注冊數字未見迅速反彈,反映投資者仍觀望通關等消息對市場的利好程度。不過,隨著「口罩令」撤銷,香港全面復常,本地市民的消費信心可望恢復,再加上目前內地來港旅客顯著回升,香港的私人消費開支將會反彈,并帶動香港的經濟在今年步入復蘇。投資者的信心會逐步恢復,預料工商鋪成交會在未來繼續增加。
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