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觀點網訊:3月6日,有財團就北部都會區內農地,申請改劃作住宅發展。當中「木器大王」傅世彪家族的瑞生集團申請就粉嶺龍躍頭一幅農地,申請改劃成「住宅(甲類)」,擬建5幢樓高43層的住宅大廈,涉3305個單位。
該項目涉及龍躍頭丈量約份第83約地段第755號等多個地段,亦為沙頭角公路龍躍頭段,鄰近馬料水新村及皇后山邨,現坐落于屬住宅(丙類)」及「農業」地帶,申請改劃為「住宅(甲類)2」地帶等,地皮占地24.16萬方呎,大部分規劃為「住宅(丙類)」的低密度發展,少部分為農地,現申請劃一改劃成「住宅(甲類)」,地積比率會由原本大約0.2倍,大幅增加至6.75倍。
上址用地擬建5幢最多43層高分層住宅及會所,以及1幢4層高的商場等非住宅設施,總樓面約163萬方呎,將會提供3305伙,以及一個約6萬方呎商場。當中住宅單位平均面積約475方呎,戶型以1房至2房為主。
申請人指出,上述發展項目可解決住房需求,亦符合政府最新的政策方向以發展北部都會區,有效利用土地資源。
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