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上證報中國證券網訊（記者 張瓊斯）政府工作報告提出，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，防止無序擴張，促進房地產業平穩發展。
政府工作報告還提出，加強住房保障體系建設，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題。
對此，中國銀行研究院主管級高級研究員李佩珈表示，政府工作報告的部署既有利于穩住房地產市場供給、促進房地產投資底部企穩，也有利于穩住需求、引導房地產銷售復蘇，促進房地產業向新發展模式平穩過渡，實現房地產行業風險逐步化解、有序出清。
具體而言，一是有利于化解房地產企業債務風險，促進房地產市場平穩著陸。頭部房企資產規模大、涉及的上下游企業數量眾多，對房地產行業具有系統重要性影響。預計未來將以“慢撒氣”的方式，引導優質房企資產負債表回歸安全區。專注主業、合規經營、資質良好、具有一定系統重要性的優質房企將在債務重組、融資支持等方面得到更多支持。
二是有利于提振購房者信心，釋放合理住房需求。今年政府工作報告增加了支持剛性和改善性住房需求的提法，隨著我國人口生育政策放開以及城鎮化進程加速推進，改善性住房需求不斷累積，居民住房需求更加多元。
三是有利于房地產企業融資模式轉型，培育行業長期健康發展的根基。隨著中國房地產業由增量時代逐漸轉向存量時代，房地產企業“高杠桿、高負債、高周轉”經營模式弊端日益顯現，并成為引發本輪房地產風險的重要原因。因此，引導房地產企業融資模式轉型，不僅對于防范化解金融風險至關重要，也是培育行業長期穩健發展的根源。
李佩珈表示，短期來看，要促進房地產企業融資修復，為樓市“軟著陸”創造適宜的金融條件。長期來看，要始終堅持房住不炒原則，引導房地產企業審慎經營，防范其無序擴張。
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