簡訊：政府工作報告解讀 | 許小樂：房企風險化解是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)修復的關(guān)鍵

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上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 張瓊斯）政府工作報告提出，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風險，改善資產(chǎn)負債狀況，防止無序擴張，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。防范化解地方政府債務(wù)風險，優(yōu)化債務(wù)期限結(jié)構(gòu)，降低利息負擔，遏制增量、化解存量。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，整體看，今年春節(jié)后房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)修復回暖態(tài)勢。交易量增長、房價筑底都是住房需求有支撐的表現(xiàn)。新房市場修復弱于二手房修復，主要是因為消費者對于房企風險能否有效化解、新房項目能否按質(zhì)按期交付仍持觀望態(tài)度。因此，房企風險的化解是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)修復的關(guān)鍵，也是托住宏觀經(jīng)濟發(fā)展的底線。

許小樂表示，在去年發(fā)布的一系列政策支持下，房企融資環(huán)境明顯改善。今年，支持優(yōu)質(zhì)頭部房企風險化解的政策力度可能加大，各項已出臺政策將進一步深化落地，房企風險有望加速出清。展望全年，隨著宏觀經(jīng)濟增長、就業(yè)預期改善，在房地產(chǎn)供需兩端政策支持下，預計今年房地產(chǎn)市場將平穩(wěn)修復。

“保交樓仍是化解房地產(chǎn)市場風險的重要一環(huán)。”許小樂表示，只有新房項目順利交付、消費者敢于買新房，房地產(chǎn)市場才能從根本上恢復平穩(wěn)健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 宏觀經(jīng)濟 房地產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)市場 保障性住房