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在最近，央行行長易綱有發言，針對我們今年的金融工作做了一些分析，其中易綱行長下的總體定義是：貨幣政策的一些主要變量的水平是比較合適的，實際利率的水平也是比較合適的。目前的企業利率大約是在4%，稍微多一些。
那么從央行行長的發言來看，近期繼續或者持續的降準或者降息的可能性已經不大了。目前LPRQ已經多個月沒有調整了，未來很有可能進入相對穩定的區域了。同時我國從2018年開始有過14次降準，也已經成功的將平均的法定存款準備金率從近15%降到了不到8%，那么現在看來也差不多了。
很多民眾認為，持續向下調，對于刺激經濟發展有好處。但且不知如果持續的降準和降息，貨幣政策不斷的寬松，那么被創造出來的派生貨幣速度會更加快增加，那么反而有可能會造成通脹，而且通脹一旦形成，想控制的難度就很大很大。現在我們對經濟的刺激，如果僅僅通過降準或降息，已經意義不大了。其實還需要多方面政策進行配合。
其實個人建議，現在工作重點，就要針對歷史的一些特殊情況進行定向的調整。其中最重要的那就是對于過去幾年的歷史高房貸利率，進行一次或多次的向下調整，讓現在正在處于房貸還款期的民眾，可以緩解房貸壓力，那么可以釋放出更多的現金流，有可能就會帶動消費或者投資，這對經濟增長的影響可能是非常明顯的。
采取大水漫灌的方式，肯定效果有時候不那么優化。但是如果采取精準的定向調整，有可能就是牽一發而動全身，會出現令人喜出望外的結果。大家覺得呢？
2023年央行和金融監管部門有著一項重要的工作任務，就是要防止經營貸資金變相流入樓市，不論是流入做轉貸資金，還是做首付，甚至變成購房款，都是要被嚴查和處罰的。確實房貸就是房貸，無論是經營貸還是消費貸，都不應該進入樓市當做買房資金。
現在出現的提前還貸潮中，如果是自己的閑余儲蓄資金，那是可以的。但是真實情況是在提前還貸當中，很多人蒙受上了中介的當，使用了所謂經營貸的資金去提前還貸，結果最后就發現自己真的掉入了銀行和中介的陷阱之中。
每一個不合規的貸款中介背后，基本上都站著一個或多個金融從業人員在違規操作。看起來好像利率很低，貸款時間也不短。但是經營貸是業務發展流動資金性質，而不是沉淀在樓市中，對于購房人來說，經營貸到期后要先還后再貸，其中的過橋資金成本以及借款風險太大了，如果稍有不慎，可能房子都沒了。
按照現有法規，如果銀行和監管部門發現經營貸資金違規使用之后，一般都是要求提前一次性收回信貸資金，此時我們可以看到，唯一的受損失者就是購房人！房地產商已經房子賣掉了，貸款中介也收到自己的利潤了，銀行也無責，就是追討貸款。如果不還錢，法院起訴拍賣房子。現在已經有著多起案例，購房人完敗，最終房子被拍賣。
現在央行和銀保監會等反復警示，一方面購房人不要上當，不要被暫時的利益誘惑，另外一方面，針對違規人員和違規銀行加大處罰力度，讓銀行主動嚴格審查材料，做好貸款后的貸后管理，遏制貸款風險#易綱回應央行是否考慮降準或降息。
關鍵詞： 中國人民銀行
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