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繼二手房交易商業(yè)貸款可“帶押過(guò)戶”后,公積金貸款也可以“帶押過(guò)戶”了。昨天,南京住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于開(kāi)辦二手房住房公積金“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)的通知》,即日起開(kāi)辦二手房公積金“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)。
根據(jù)《通知》,在二手房交易過(guò)程中,經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,無(wú)須賣方先結(jié)清貸款并解除抵押,即可通過(guò)公積金“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù),辦理房屋過(guò)戶和抵押登記,從而使買方具備住房公積金貸款放款前須落實(shí)所購(gòu)住房抵押擔(dān)保的條件。在經(jīng)過(guò)審批后,進(jìn)而獲得公積金貸款放款。買方申請(qǐng)的貸款總額要不小于賣方原住房貸款合同項(xiàng)下的剩余貸款本息、逾期利息、罰息及其他應(yīng)還債務(wù)之和。
據(jù)了解,相較于傳統(tǒng)模式賣方須還清原住房貸款、解除抵押、辦理交易過(guò)戶、買方重新設(shè)立抵押等多個(gè)環(huán)節(jié),公積金“帶押過(guò)戶”簡(jiǎn)化了交易流程,縮短了交易時(shí)間,減輕了購(gòu)房人籌措資金的壓力,有助于縮短房產(chǎn)交易周期,滿足剛性和改善性住房需求。
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