資訊頻道
(資料圖)
了解新聞的農民朋友應該已經知道了，2023年又是一個拆遷大年。例如今年的中央一號文件以及2月底19部門聯合印發《關于推動大型易地扶貧搬遷安置區融入新型城鎮化實現高質量發展的指導意見》。均指向2023年，拆遷征地的情況是普遍存在的。不過在2023年的中央一號文件中也明確指出了，搬遷征地都需要尊重農民的意愿，更不能強迫農民以及以落戶城市為條件要求農民搬遷等等。
總之就是以后大家遇到征地拆遷的事情只會越來越多，那么關鍵點來了。征地拆遷補償有哪些要注意的呢？怎么樣讓咱們農民在征地拆遷的過程中少吃虧呢？又有哪些情形的房屋是直接不補償的呢？大家先不要急，筆者會一一給大家解釋清楚。
征地拆遷補償有哪些要注意的呢？以廣東省廣州市為例，在2023年2月份廣州市人民政府辦公廳印發《廣州市農民集體所有土地征收補償辦法》，共51條內容，包括了農村農民在拆遷征地遇到的各種問題。其中核心問題就是農村農民在遇到征收土地涉及農村村民住宅的問題時，將采取先補償安置、后搬遷的原則。筆者整理了下有5個方面農民朋友在遇到征地拆遷的時候要特別注意，早了解不吃虧。
第一，配合土地現狀調查。顧名思義不管是政府還是開發商在征地的時候都會提前發出征地預公告發布，對農村農民的土地現狀進行調查。那調查什么呢，例如土地上的青苗、房屋以及其他的附屬物等等。在這里值得一提是工作人員在開展調查的時候，盡量親自參與，對一些你認為不對的地方可以提出異議。
第二、社會穩定風險評估。在《補償辦法》第15條規定中就有提出，在遇到征收土地的時候，有一項程序就是社會穩定風險評估，例如以書面問卷、隨機訪談等方式來了解被征收土地之間的關系以及是否存在糾紛等問題。
第三、夾心地、邊角地、插花地等也應該給予補償。在《補償辦法》第16條規定，對一些不具備獨立耕作條件，形狀不規則小塊地，也需要給予補償。這一點農民朋友一定要注意，因為很容易被忽略過去。
第四、280平米以上的房屋僅給予貨幣補償。那是什么意思呢？根據《補償辦法》第四十三條相關規定，對于280平米以內的房屋可以用于產權置換或者是村里直接安排宅基地建房。顧名思義如果你家的房子是280平米以內的話，如果你不愿意自己建房子，就可以要求開發商在安置房中給予你同等或者是同等價值的房屋面積。但是超過280平米的將不能置換，只能給予貨幣補償，也就是給錢。
那哪些情形的房屋是直接不補償的呢？根據《廣州市農民集體所有土地征收補償辦法》，在其中明確規定，以下4種房屋將不予補償，而且在之后的拆遷當中將被直接推平。第一，違法的建筑物，例如未辦理農用地轉為建設用地前，擅自在農用地上自建房的。第二、超過批準使用期限的臨時建筑物及構筑物。
第三、新房建成后應當拆除的舊房。這一條很好理解，顧名思義就是在老家異地新建了房屋，但是老宅基地確沒有拆除，像這種情況也是不予補償的。第四、征地預公告發布后的搶建部分，這一條也很好理解，顧名思義就是知道村里要征收拆遷了，就趕緊去臨時性的建設房屋。像這種情況一經查實也是不予補償的。
以上就是全部內容，現在大家了解了嗎？有什么不懂的可以在下方評論區留言，大家一起交流討論。
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
