起拍價40.4億！朝陽孫河前葦溝村地塊預申請
    
			
    
				來源： 嚴肅買房報告2023-03-04 06:45:16
				
					
				
				
			
    
		
    
		
    
			　　

    (相關資料圖)
    3月1日，北京市規資委掛出一宗用地預申請公告，為朝陽區孫河鄉前葦溝組團棚戶區改造土地開發項目002、003地塊R2類居住用地。
    持續關注土拍的同學，對前葦溝村地塊應該不會感到陌生。
    北京2021年二批次集中供地列表中，前葦溝村地塊組團亮相6宗宅地，分別是001、002、003、006、012、019。但因無房企報名競拍而延期供應。
    之后的幾次見面，都是在“用地預申請”，即便下調地價，同樣因無人報名/托底而未轉入正式供地流程中。
    時間來到2023年，當開發商融資有望，歇一歇喘口氣后，前葦溝村是否能迎來“伯樂”？
    具體到地塊條件，該地塊為R2居住用地性質，容積率1.5，控高18（局部24米），低密改善住區。
    銷售指導價7.98萬/平，周邊新房項目中海首開拾光里單價約7.1萬/平，朝陽一墅、青云上府銷售指導價7.6萬/平，在售均價約6.5萬/平。
    地塊起拍價40.4億，地價上限46.46億，預申請保證金2000萬。
    該宗地預申請受理時間自2023年3月1日起至2023年3月21日下午17:00。
    當競買報價達到土地合理上限價格時，轉為現場競報“現房銷售”面積，起始面積1000平，上限47000平，當現房銷售面積達到上限時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
    			
    關鍵詞：
												商品住房
											
    
		
    
		
    責任編輯：sdnew003
    
		
		
		
    
			
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