世界熱消息：德州這一“巨無霸”建設(shè)項(xiàng)目，征占村莊房屋，安置政策公示！

在德州平原縣的最北端

(資料圖片僅供參考)

與德城區(qū)的交界之處

當(dāng)下一處“巨無霸”項(xiàng)目進(jìn)展如火如荼

整體占地1.1萬畝，僅起步區(qū)就占地3000畝

它的到來，將為德州帶來可觀的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益

中國(guó)（德州）農(nóng)業(yè)食品創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園

這是全國(guó)第二家農(nóng)業(yè)農(nóng)村部批準(zhǔn)建設(shè)的國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)食品創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是山東省唯一的部省市三方共建園區(qū)。

產(chǎn)業(yè)園占地1.1萬畝，其中起步區(qū)占地3000多畝，項(xiàng)目投資500億元，集科研、檢測(cè)、展示、精深加工等為一體。

為加快該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程，近期，經(jīng)平原縣三唐鄉(xiāng)黨政聯(lián)席會(huì)議研究，報(bào)推進(jìn)工作專班，德州市振興鄉(xiāng)村集團(tuán)審核，制定出搬遷安置政策明白紙。

具體房屋評(píng)估與補(bǔ)償方式

本次安置遵循決策民主、程序合規(guī)、公平補(bǔ)償、結(jié)果公開、房住不炒的原則。

（一）房屋評(píng)估1、評(píng)估時(shí)點(diǎn)：協(xié)議征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為有資質(zhì)的第三方實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量調(diào)查之日。2、評(píng)估方法：結(jié)合平原縣歷年來安置政策，采取成本法進(jìn)行評(píng)估，結(jié)合協(xié)議征收房屋所處區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素，評(píng)估協(xié)議征收房屋的價(jià)值。（二）協(xié)議補(bǔ)償內(nèi)容：協(xié)議房屋被征收人可以選擇樓房安置，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。其中：1、樓房安置：協(xié)議房屋被征收人可用征收補(bǔ)償費(fèi)（同貨幣補(bǔ)償）抵頂安置樓房款，不足部分另行交納，剩余部分兌付給個(gè)人．(1）安置原則：按照平原縣歷年來一處宅基只安置一處居住正房的安置原則，對(duì)符合安置條件的，在協(xié)議征收房屋居住正房建筑面積的基礎(chǔ)上增加10％計(jì)算應(yīng)安置面積，根據(jù)應(yīng)安置面積的大小，安置多層或高層樓房相近面積戶型住宅樓房；對(duì)協(xié)議征收房屋居住正房外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地餐窗、門斗、挑廊、走廊、橡廊及正房外改建的前接、后跨部分只給予貨幣補(bǔ)償，不予計(jì)算安置面積。對(duì)于結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)和工作人員指證認(rèn)定的違法建筑，不予安置。(2）安置地點(diǎn)：按規(guī)劃就近建設(shè)多層或高層樓房。(3）樓房戶型：對(duì)所安置的住宅樓房戶型分為75㎡（兩室）、95㎡（三室）、110㎡（三室）、130㎡（四室）四種戶型，農(nóng)戶可根據(jù)應(yīng)安置面積自愿選擇就近面積的住宅樓房。農(nóng)戶選擇第一套安置樓房后，其余應(yīng)安置面積達(dá)到最小戶型75㎡面積的50％即37.5㎡，方可申報(bào)第二套安置樓房，農(nóng)戶選擇第一套安置樓房后，剩余應(yīng)安置面積低于37.5 ㎡的，不予分戶申投，更不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓他戶。(4）樓房安置價(jià)格：選擇樓房安置的，應(yīng)安置面積部分按遠(yuǎn)低于實(shí)際建設(shè)成本價(jià)執(zhí)行，價(jià)格為1700元／平方米；超面積部分按接近建設(shè)成本價(jià)執(zhí)行，價(jià)格為2600元／平方米；增面積部分價(jià)格為3000元／平方米，在充分考慮地下儲(chǔ)藏室工程造價(jià)較高以及搬遷群眾對(duì)價(jià)格承受能力有限的基礎(chǔ)上，儲(chǔ)藏室按560元／平方米計(jì)算，選擇安置樓房的戶，在回遷安置時(shí)，連同原房屋及宅基地五項(xiàng)征收補(bǔ)償，一次結(jié)清，多退少補(bǔ)。2.貨幣補(bǔ)償:協(xié)議房屋被征收人自愿選擇貨幣補(bǔ)會(huì)的,一次性支付給協(xié)議房屋被征收人房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)管、繳遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及笑勵(lì)。其中：(1）房屋補(bǔ)償：由具有資質(zhì)的第三方房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量，年限等因素，據(jù)實(shí)予以評(píng)估測(cè)算。(2）附屬物補(bǔ)償：按平原縣及德州市附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。(3）搬遷費(fèi)：根據(jù)房屋建筑面積，按8元／㎡計(jì)算。(4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)房屋建筑面積，按5元／月．㎡計(jì)算，以實(shí)際過渡期為準(zhǔn)。不符合安置政策的房屋，不予補(bǔ)償臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(5）宅基地補(bǔ)償：根據(jù)省政府土地征收區(qū)片價(jià)格政策，鑒于三唐實(shí)際情況，執(zhí)行平原縣城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，宅基地四至范圍按100元／ ㎡計(jì)算。(6）獎(jiǎng)勵(lì)：在規(guī)定時(shí)限簽訂協(xié)議并完成搬遷的，按房屋評(píng)估總值的15％給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)驗(yàn)收時(shí)問據(jù)實(shí)予以結(jié)算。(7）以上補(bǔ)償只針對(duì)協(xié)議設(shè)房屋被征收人，不針對(duì)房屋承租人等第三方人員。(8）征收范圍內(nèi)涉及的單位和村集體資產(chǎn)一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

當(dāng)前該政策正進(jìn)行公示，公示期自2023年3月1日至2023年3月5日，對(duì)安置政策明白紙有異議的單位和個(gè)人，在安置政策明白紙公布的3日內(nèi)憑有效身份證件向平原縣三唐鄉(xiāng)人民政府提交書面意見書。

公示期結(jié)束后，于3日內(nèi)上報(bào)戶型申報(bào)需求并簽字確認(rèn)，以便盡快組織正式規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保早日開工，早日回遷。

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