拆遷補(bǔ)償過(guò)億？未來(lái)2類房子易拆遷，你有機(jī)會(huì)嗎？

01，一夜過(guò)億

【資料圖】

最近這幾天，關(guān)于深圳一個(gè)業(yè)主簽約的消息，讓很多網(wǎng)友不淡定了。

網(wǎng)絡(luò)上流傳一張喜報(bào)，深圳寶龍一位業(yè)主剛剛完成了拆遷的簽約，涉及的面積大概9000平方米，一共9棟房子。

喜報(bào)上面沒(méi)有涉及具體的金額，但是有網(wǎng)友認(rèn)為在深圳這樣的地方一平方米至少1萬(wàn)元，也就是說(shuō)，這一次拆遷讓這位業(yè)主妥妥的變成了億萬(wàn)富豪。

看來(lái)中彩票還不如等拆遷。

02，拆不如租？

不過(guò)也有很多網(wǎng)友說(shuō)，如果我有這么多房子，我才不愿意拆遷，在深圳這樣的地頭，一個(gè)月只需要干兩件事就行了，抽一天抄水表，再抽一天收房租，其他時(shí)間就拿著一大串鑰匙到處逛。咱們根本就不在乎那1億，在乎的是每個(gè)月收幾十上百萬(wàn)的租金。

據(jù)了解這一次的拆遷主要是跟大灣區(qū)的建設(shè)有關(guān)，這屬于重點(diǎn)軌道交通項(xiàng)目的拆遷必須在今年的3月中之前完成。

像這種政府主導(dǎo)的拆遷，與開(kāi)發(fā)商的拆遷略有不同，往往價(jià)格略低一些。不過(guò)也比較容易得到業(yè)主的配合，難度較小。

不過(guò)從這個(gè)案例當(dāng)中我們也看到，有一些房子比較容易獲得拆遷的機(jī)會(huì)。

03，什么房子易拆遷

隨著現(xiàn)在社會(huì)的不斷發(fā)展，像以前的大拆大建逐步減少，哪一些房子更有可能被拆遷呢？

首先，是與城市規(guī)劃有關(guān)的。

不少城市已經(jīng)開(kāi)始做城市規(guī)劃，某些房屋所在地方的建筑條件可以被高架大橋或高速鐵路利用。以上安全就是屬于這種。

政府進(jìn)行的城市規(guī)劃，是為城市建設(shè)而作出的,對(duì)城巿進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè),這對(duì)城市建設(shè)有十分重要的意義，這種情況下的拆遷是必須的，獲得不錯(cuò)的補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)也較高。

其次，在城市中心或核心區(qū)的老住宅小區(qū)也有很大機(jī)會(huì)。

許多城市核心地帶的老居民區(qū)，開(kāi)發(fā)者也愿意砸巨資開(kāi)發(fā)此類項(xiàng)目。在開(kāi)發(fā)商眼中，核心區(qū)塊塊的地理位置，增值潛力極大。

近年來(lái),不少地產(chǎn)商也開(kāi)始減慢了拆遷速度，因?yàn)椴疬w結(jié)束后,還要給老百姓提供一定的補(bǔ)貼，再加上建房子的費(fèi)用,這么算也賺不了多大錢。

老市區(qū)經(jīng)過(guò)了十多年的時(shí)間發(fā)展，周邊的基礎(chǔ)配套設(shè)施是非常的完善的，方便的購(gòu)物、出行，無(wú)一不吸引著廣大客戶的目光。

對(duì)于這類住宅，拆遷之后今后地產(chǎn)商還會(huì)獲得更高的利潤(rùn)，所以他們選擇拆除后再建。

04，危房一定拆遷嗎？

也有些人認(rèn)為一些高危房也有拆遷的可能。

但是這一種可能性是因地而異的。希望守則高危房獲得拆遷補(bǔ)償不太靠譜。

一般有二十年以上的房齡的房子，各類設(shè)備老化、小區(qū)環(huán)境惡劣、房子外觀遭到嚴(yán)重破壞等，本身就不適合居住，也有可能超過(guò)了房產(chǎn)證年限。

象這些房子，如果有大車附近經(jīng)過(guò)，都會(huì)晃動(dòng)，而且不時(shí)的墻皮上有脫落，地表開(kāi)裂等。

一般生活在此處的，大部分家里收入比較低，沒(méi)有足夠的購(gòu)房能力。

對(duì)此，地方可能采取的方式是自愿的前提下，遷往較遠(yuǎn)的安置區(qū)，確保他們基本的居住需求即可，不一定拆遷補(bǔ)償。

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關(guān)鍵詞： 拆遷補(bǔ)償 城市規(guī)劃