樓市周報丨成都今年首場土拍來了，四宗涉宅用地本月拍賣

來源：封面新聞

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，敬請關注。

從上周四到本周三（2月23日-3月1日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

(資料圖片僅供參考)

一、土地市場

本地市場：據成都公共資源交易中心網站，2月23日-3月1日，有1宗商服用地底價成交。

全國市場：

天津市：2月27日，天津市規劃和自然資源局發布天津市2023年住宅用地擬出讓清單公告（一期），共計25宗宅地，總土地面積130.28公頃。

寧波市：2月28日，浙江省寧波市自然資源和規劃局發布2023年度市區第一批擬出讓住宅用地清單，共26宗土地，土地面積98.29公頃，將采用公開方式出讓。其中商品住房用地23宗，土地面積96公頃；租賃住房用地3宗，土地面積2.29公頃。

東莞市：月28日，東莞市發布2023年第一批次擬出讓住宅用地清單的公告。公告顯示，東莞市本年度將結合年度供地計劃，分批次公布未來一定時間段內擬出讓的住宅用地清單。按照供地清單，東莞市2023年第一批次擬出讓5宗住宅用地，土地面積共計15公頃。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數3244套，環比上周上升5.5%；成交總面積418419.77㎡。其中，中心城區成交2399套，郊區成交845套。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數5880套，環比上周上升7.57%，成交總面積545706.93㎡，環比上周上升7.26%。本周成都二手房成交總數與總面積超過商品房。

三、新增預售

本周大成都范圍內，共有33個包含住宅的項目取得預售證，另有18個車位、商業、辦公項目預售。

四、一周大事件

成都今年首場土拍來了，4宗涉宅用地來自錦江、高新、龍泉和新都

摘要：2月28日，成都市公共資源交易服務中心掛出了4宗涉宅用地，分別位于錦江、高新、龍泉和新都，出讓面積合計約187.51畝，將于2023年3月22日進行拍賣。這四宗地是今年2月初公布的《成都市中心城區4月底前擬出讓住宅用地明細表》中的一部分。其中錦江區三圣鄉地塊面積最大，約99.98畝，容積率僅約1.5，起拍價16200元/㎡，住宅清水限價34000元/㎡；高新區中和街道地塊約43畝，起拍價15700元/㎡，住宅清水限價31500元/㎡；龍泉地塊面積約23.9畝，靠近純住宅用地，容積率僅約1.6，清水房限定價26500元/㎡。

深圳可售人才房申購條件放寬：單身年齡限制降至30歲

摘要：2月28日，深圳市住房和建設局發布2023年首批可售型人才房配售通知，本批次配售住房共2279套，分別來自深鐵熙府、安居同樂馨苑項目。根據深圳市住房和建設局發布的《深圳市地鐵集團有限公司 深圳市南山人才安居有限公司關于面向人才配售深鐵熙府、安居同樂馨苑項目住房有關事項的通知》，本批次配售的2279套住房中，兩房戶型1226套，三房戶型1053套。

渝開發：擬定向增發不超股本總數30%股票，募資用于償還債務等

摘要：2月27日晚間，渝開發（000514.SZ）發布關于籌劃向特定對象發行股票的提示性公告。根據公告內容，渝開發擬向不超過35名特定投資者發行股票，本次發行數量按照募集資金總額除以發行價格確定，且不超過本次發行前渝開發股本總數的30%，最終以深交所審核通過并經證監會作出予以注冊決定后發行的數量為準。

山東日照：擴大首套房政策享受群體范圍，及時調整首套房貸利率下限

摘要：2月22日，據微信公眾號“日照市房地產業協會”，近日，山東省日照市多部門聯合印發《日照市促進房地產市場平穩健康發展的若干措施意見》，涉及優化個貸首套房認定標準、調整住房公積金貸款政策、發放住房消費券支持剛性和改善性住房需求等9項樓市新政。

深圳：樓市釋放回暖信號，二手房成交環比增長近90%

摘要：春節以來，深圳樓市釋放出一些“回暖”的信號，特別是二手房成交數據連續上升，使得市場預期“陽春”將至。從交易數據上看，春節過后的深圳樓市的確有所回暖。深圳市房地產中介協會最新公布的數據顯示，上周深圳二手房錄得1096套，環比增長24.4%。值得注意的是，這里的錄得量是以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據，并非最終成交過戶套數，因此，與網簽數據比起來，該數據更能及時反映市場的動態。截至2月26日，深圳當月錄得量已經突破3000套，而且春節假期過后每周的二手房錄得量均呈現環比上漲態勢。

封面新聞記者 邱俊翰

關鍵詞： 樓市周報 涉宅用地 商品住房