全球微頭條丨限價(jià)3.95萬/平起！深圳今年首批集中供地正式掛牌！

3月2日，深圳市第一批次居住用地發(fā)布掛牌出讓公告，將于3月31日成交。

據(jù)了解，本批次5宗居住用地的總用地面積約10.58公頃，總建筑面積約47.48萬平方米（其中，初始建設(shè)公共住房總建筑面積約5.35萬平方米），掛牌起始總價(jià)約65.38億元。

(資料圖)

從區(qū)位上，5宗地塊分別位于寶安（1宗）、光明（2宗）、龍崗（1宗）及坪山（1宗）。

1.光明馬田A629-1340宗地，建面約11萬平，起始價(jià)15.62億，普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于47200元/平方米；

2.龍崗龍崗G01117-0080宗地，建面約4.89萬平，掛起始價(jià)6.03億，普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于39500元/平方米；

3.坪山碧嶺G11330-8045宗地，建面約14.89萬平，掛牌起始價(jià)15.49億，普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于41000元/平方米；

4.寶安沙井A301-0602宗地，建面約11.19萬平，掛牌起始價(jià)19.29億，普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于49400元/平方米；

5.光明新湖A650-0385宗地，建面約5.5萬平，掛牌起始價(jià)8.95億，普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于49300元/平方米。

*以上價(jià)格均不含室內(nèi)裝修

本次出讓公告繼續(xù)明確普通商品住房的最高銷售限價(jià)，沿用“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”“雙限單競(jìng)+搖號(hào)”掛牌出讓方式，以加強(qiáng)房地聯(lián)動(dòng)；繼續(xù)設(shè)置初始建設(shè)無償移交政府的公共租賃住房或保障性租賃住房，以進(jìn)一步保障公共住房供應(yīng)。

下面來分別看看每個(gè)地塊的大致位置~

1.寶安A301-0602宗地

宗地位置圖

該地塊位于寶安區(qū)沙井街道沙井南環(huán)路與展城路交匯處西南側(cè)，土地用途二類居住用地，土地面積2.52萬㎡，建筑面積11.19萬㎡，容積率4.44。

掛牌起始價(jià)19.29億，普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于49400元/㎡（不室內(nèi)裝修價(jià)格）；

地塊附近有云海臻府與招商會(huì)展灣雍境項(xiàng)目，這兩個(gè)項(xiàng)目的毛坯限價(jià)約為4.61萬/㎡、4.79萬/㎡。

2.光明A650-0385宗地

宗地位置圖

該地塊位于光明區(qū)新湖街道光輝大道與華裕路交匯處東南側(cè)， 土地用途二類居住用地，土地面積1.22萬㎡，建筑面積5.50萬㎡，容積率4.5。

掛牌起始價(jià)8.95億，普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于49300元/㎡（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）。

地塊附近有聯(lián)發(fā)悅尚居、安聯(lián)尚璟府項(xiàng)目，這兩個(gè)項(xiàng)目之前的備案均價(jià)分別為4.6萬/㎡和5.2萬/㎡。

3.光明A629-1340宗地

宗地位置圖

該地塊位于光明區(qū)馬田街道福興路與松白路交匯處東南側(cè)，土地用途二類居住用地，土地面積2.20萬㎡，建筑面積11.01萬㎡，容積率5.0。

掛牌起始價(jià)15.62億，普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于47200元/㎡（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）；

此外，該宗地是一塊“回鍋肉”，曾在2022年第三次集中土拍中流拍，當(dāng)時(shí)商品住宅限售毛坯均價(jià)4.72萬/㎡。

4.龍崗G01117-0080宗地

宗地位置圖

該地塊位于龍崗區(qū)龍崗街道清悅路和協(xié)力路交匯處西南側(cè)，土地用途二類居住用地，土地面積1.04萬㎡，建筑面積4.89萬㎡，容積率4.7；

掛起始價(jià)6.03億，普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于39500元/㎡（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）。

5.坪山G11330-8045宗地

該地塊位于坪山區(qū)碧嶺街道湖清路與新龍路交匯處東北側(cè)，土地用途二類居住用地+道路用地，土地面積3.60萬㎡，建筑面積14.89萬㎡，容積率4.75；

掛牌起始價(jià)15.49億，普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于41000元/㎡（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）。

來源：澎湃新聞、深圳淘房記、搜狐焦點(diǎn)深圳

--THE END--張捷：金融邏輯決定了房?jī)r(jià)走勢(shì)

本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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關(guān)鍵詞： 商品住房 集中供地 住宅用地