莊躍凱、施震被公訴,建發系狂飆背后債臺高筑

    來源: 房財經2023-03-01 22:38:20
      

    房財經網近日,據廈門市人民檢察院官方微信號通報,建發房地產集團有限公司原董事長莊躍凱、原總經理施震被提起公訴。

    廈門市人民檢察院通報稱,莊躍凱、施震涉嫌受賄、國有公司人員濫用職權一案,由廈門市人民檢察院依法向廈門市中級人民法院提起公訴。


    【資料圖】

    廈門市人民檢察院起訴指控,莊躍凱、施震身為國家工作人員,利用職務上的便利,為他人謀取利益,非法收受他人財物,數額特別巨大;利用職務便利,故意不正確履行職責,徇私舞弊,致使國家利益遭受特別重大損失,依法應當以受賄罪、國有公司人員濫用職權罪追究其刑事責任。

    2022年8月23日晚,廈門紀委監委網站公告,莊躍凱、施震涉嫌嚴重違紀違法,接受廈門市紀委監委紀律審查和監察調查。

    建發房地產成立于1998年,由建發股份和建發集團,分別持股54.654%、45.346%。是上市公司建發股份的核心資產之一。

    克而瑞發布的2022年1-12月中國房地產企業銷售榜顯示,去年建發房產全口徑銷售金額為1703.2億元,位列排行榜第10位,首次躋身房企銷售十強榜。

    規模的不斷壯大,背后是建發房地產不斷囤地加杠桿的狂飆模式。

    僅2022年上半年,建發已獲取土地40宗,全口徑拿地金額合計約631.34億元。而2021年不少房企陷入現金流困境的同時,建發大舉拿地114宗,較2020年的75宗同比增長52%。

    瘋狂拿地,建發系對資金的渴望越來越強烈。

    2月24日,上交所受理了建發股份2023年面向專業投資者公開發行可續期公司債券,該債券擬發行金額150億元;同日,建發股份2023年面向專業投資者公開發行公司債券同樣獲得受理,擬發行金額50億元。

    盡管房地產業務在建發股份的占比不算達,但不斷瘋狂拿地、加杠桿融資的模式,還是讓建發股份的債臺高筑。

    截至2022年9月30日,建發股份的總資產7754.09億元,總負債6119.4億元,總負債比78.92%,超過紅線比例。

    流動負債中,短期借款248.17億元,較上年末90億元,大幅增加175.74%;應付票據446.74億元,較上年末207.02億元,大幅增加115.8%;應付賬款475.85億元,較上年末417.65億元,增加13.94%;合同負債2879.28億元,較上年末1958.9億元,增加46.98%。

    非流動負債中,長期借款620.64億元,較上年末增1.57%;應付債券345.07億元,較上年末增加23.05%。

    不僅如此,永續債這個利潤殺手,在建發股份身上,正在不斷加碼。截至2022年3季度末,其永續債為149.85億元,較上年末96.42億元,大幅增加55.41%。

    2022年1-9月份,建發股份永續債的稅后利息為2.73億元,扣除后的歸母凈利潤為33.02億元。而永續債的稅后利息同比增加了1.76億元,扣減此影響后的歸母凈利潤,同比僅增長了0.48%。

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    關鍵詞: 建發股份 房地產項目

    責任編輯:sdnew003

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