商住混合用地調整為純住宅用地,
降低容積率,
(資料圖)
降低建筑密度和限高。
2月28日,昆明市自然資源和規劃局發布《官渡區巫家壩片區GD-WJB2-A5-05-01、 GD-WJB2-A5-05-02及周邊地塊控規修改方案批前公示》。
根據公示,此次調規范圍主要涉及綠地東南亞中心西側兩宗建設用地。
此次調規項目位于寶海路與春城路交叉口,項目東至巫家巷,西至寶海路,南至福宜高速(春城路),北以官渡區稅務局為界,總用地面積6.75公頃(約101畝),凈用地面積4.66公頃(約69.94畝)。
主要調整內容如下:
1、落實福宜高速(春城路)設計線型,修正項目部分地塊的用地紅線;
2、調整官渡區稅務局南側規劃道路線型,調整后道路紅線寬度保持原控規25米不變;
3、GD-WJB2-A5-05-01、 GD-WJB2-A6-04- -01地塊用地性質由R2/B1 (二類居住用地/商業用地)調整為R2 (二類居住用地) ;
4、GD-WJB2- A5 -05-01地塊配建的12班幼兒園、衛生站、老年人服務站點按照原控規予以保留;
5、具體調整內容及相關指標詳見控規修改方案及指標表。
此次調規將A5-05-01和A6-04-01兩個地塊的用地性質從商住混合用地調整為住宅用地,調整后,用地面積總計約59畝,其中A5-05-01地塊占地約43畝,A6-04-01地塊占地約16畝。
不僅如此,此次調規還對這兩宗用地的指標做了調整,住宅地塊的容積率均從4.5調低至3.1,建筑密度統一從40%降低至22%,建筑限高也從原來的120米全部調為限高80米,綠地率均從原來的25%提高至40%,居住品質較調規前提高了很多。
該地塊位于巫家壩核心區,臨近地鐵,旁邊便是綠地東南亞中心和龍湖時代金融中心,巫家壩的規劃土地中,絕大多數都是商住混合用地,且商業占比較高。
此批地塊控規調整后,是巫家壩片區不可多得的純住宅用地,也將有利于后續的土地出讓。
來源:昆明規劃建設
昆明日報全媒體記者:李夢瑤
編輯:張曦
編審:沙蘭梅
終審:周健軍
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