【環(huán)球新視野】房地產(chǎn)迎來好消息!“地產(chǎn)17條”出臺,年輕人在不怕高房價(jià)

    來源: 科技奇覽2023-03-01 19:55:40
      

    房子對于大部分人來說都是至關(guān)重要的存在,尤其是現(xiàn)在的很多年輕夫妻,大部分人在結(jié)婚時(shí),都會要求有一套婚房,哪怕只是付個首付,之后兩人去還貸款。之前的房價(jià)真的是高到離譜,好在近兩年受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響,房價(jià)有了很大的回落。

    房地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展,已經(jīng)與民生問題相掛鉤了,近段時(shí)間樓市的風(fēng)向又發(fā)生了突變,這時(shí)大家才意識到,房地產(chǎn)領(lǐng)域可能要迎來一次大變革。出臺的地產(chǎn)17條,在大家的意料之外,又在情理之中,接下來幾年樓市會有怎樣的發(fā)展方向呢?


    (資料圖片)

    一、我國樓市的現(xiàn)狀

    前幾年由于各種炒房行為的出現(xiàn),導(dǎo)致樓市一路飆升,甚至有些有一定積蓄的人,開始用買樓的方式進(jìn)行理財(cái),買下一個房產(chǎn),幾年后轉(zhuǎn)手一賣,賺取了高額的差價(jià),這就徹底將房地產(chǎn)市場給攪亂了。

    好在國家及時(shí)出手,實(shí)行了一系列的調(diào)控政策,而且受疫情的影響,國際上出現(xiàn)了通脹問題,我國自然也是受到了牽連,大家的購買力下降了。在多種原因的影響之下,樓市也出現(xiàn)了低迷期,樓價(jià)更是連跌,這對于普通群眾來說可是一件好事。

    房地產(chǎn)市場的問題還沒有就此打住,現(xiàn)在樓市基本處在一種飽和的狀態(tài),供大于求是不爭的事實(shí),除了那些有剛需的人之外,大部分人都不會再去買房了。這讓地方財(cái)政減少了收入,為了減輕壓力很多地區(qū)的公務(wù)員實(shí)行了減薪。

    二、地產(chǎn)17條出臺

    為了應(yīng)對當(dāng)下的各種問題,房地產(chǎn)領(lǐng)域開始實(shí)行自救,這次出臺的17條規(guī)定,其實(shí)主要圍繞的是那些買不起房的人。這應(yīng)該算是房地產(chǎn)行業(yè),接下來的一個布局,既然房子賣不出去了,國家就開始將重心放在了發(fā)展住房租賃市場上。

    這能夠有效的改善當(dāng)下的環(huán)境,那些買不起房的人,可以先去租房,那些手中有多余房產(chǎn)的,也可以將房子租出去,收取租金。支持住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,嚴(yán)格住房租賃金融業(yè)務(wù)邊界,加強(qiáng)住房租賃信貸資金的管理。

    其實(shí)這17條的內(nèi)容,可以總結(jié)為一句話,那就是讓租賃市場的環(huán)境更加的健康。鼓勵企業(yè)進(jìn)行租賃貸款,這就為更多的租賃者提供了便捷,也為租賃雙方提供了便利條件。

    三、租賃房產(chǎn)時(shí)代到來

    其實(shí)從這17條規(guī)定中,我們可以看出租賃房子只是一個實(shí)施的途徑,這其中還包含著開發(fā)、投資、以及運(yùn)營等多個問題。這就仿佛是一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈,國家這次集中強(qiáng)調(diào)的是要加強(qiáng)信貸,還有拓展融資渠道。

    在規(guī)定中明確指出,像企事業(yè)單位或者工業(yè)園區(qū),他們都可以向銀行進(jìn)行建設(shè)貸款,這租賃住房建筑的項(xiàng)目資本金不能低于總項(xiàng)目投資的22%??梢哉f國家這次將重心放在了金融層面上,為的也是能夠刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

    表面上看這是房地產(chǎn)行業(yè)的大變動,大改革,其實(shí)說白了還是在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域去發(fā)力,不過這也對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,起到了很好的推動作用。有了這17條的規(guī)定之后,可能很大一部分人都會選擇去租房,并不是因?yàn)槟阗I不起房而租房,而是因?yàn)樽夥康膬?yōu)勢更多。

    有了政策上的支持,這就將租賃市場徹底的打開了,給租客們提供了更多的優(yōu)質(zhì)房源,也能夠很好的去改變大家的住房觀念,最起碼不會只關(guān)注于買房了,這是思想上的一次變革與洗禮。

    也許有些人對國家的這一做法不太理解,其實(shí)這樣做也是為了讓那些有房的人心里安定,就是在告訴你,雖然房價(jià)低了,但你也能憑借著這一房產(chǎn)有一定的收入,也許房租能夠與房貸相持平,讓你沒有后顧之憂。沒有房子的年輕人,也不用為買房發(fā)愁了,讓大家都實(shí)現(xiàn)了安居樂業(yè)。

    有了這些規(guī)定之后,避免了在短期內(nèi)存在的炒作行為,進(jìn)一步規(guī)范了我國的房屋租賃市場。讓買房與租房實(shí)現(xiàn)了共同發(fā)展,這能夠讓房地產(chǎn)市場變得更加的穩(wěn)定。

    總結(jié)

    房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)則調(diào)整與我們的生活息息相關(guān),有了這17條規(guī)則之后,租房的人可能會進(jìn)一步增多,買房子的人就會有所降低,這時(shí)你可能會質(zhì)疑,那房地產(chǎn)行業(yè)不還是處在低迷期嗎?

    既然大家都買不起房了,那我們就調(diào)整一個策略,將這些市場上現(xiàn)有的房產(chǎn)進(jìn)行對外租賃,保證你的收入,這樣流入市場的二手房就會減少,只能說這是一個很好的過渡措施。對此你有什么看法呢?

    關(guān)鍵詞: 租賃市場 地產(chǎn)17條 房地產(chǎn)行業(yè)

    責(zé)任編輯:sdnew003

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