又現(xiàn)一夜暴富!
(資料圖片僅供參考)
最近,深圳龍崗一業(yè)主,家里的9棟樓趕上了拆遷,面積約有9000平方米,賠償款直接過億!
這引發(fā)了眾多網(wǎng)友的羨慕。
據(jù)了解,這次拆遷是為了建造深大城際軌交,起自深圳寶安國際機(jī)場(chǎng),終至惠州市大亞灣,線路全長(zhǎng)88.8公里,建成后從深圳到大亞灣將更加便利。
由于此次拆遷是因修路、修地鐵等公共利益而進(jìn)行的,所以主要是以現(xiàn)金補(bǔ)償為主,而具體的房子征收價(jià)值一般是按照評(píng)估價(jià)格來確定。
從安居客上看到,龍崗的二手商品房均價(jià)約4萬元/平方米,而小產(chǎn)權(quán)房的售價(jià)每平方米則在1.5萬元左右。
如果按照這個(gè)價(jià)格來賠償?shù)脑挘窃摌I(yè)主能拿到1.4億元,瞬間一夜暴富了。
看到這,很多網(wǎng)友感慨:啥時(shí)候能拆到我家啊?
雖然現(xiàn)在大拆大建變少了,但有3類房子還是有可能拆遷的。
一是結(jié)構(gòu)有問題的危房。例如以前由于建筑技術(shù)發(fā)展相對(duì)不成熟,許多房子采用的是預(yù)制板結(jié)構(gòu),這類房子的抗震性能較差,而且已經(jīng)不具備改造條件,那么當(dāng)房子損毀得比較嚴(yán)重的時(shí)候,就只能推倒重來。
一旦房子被房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危房,且評(píng)估報(bào)告中提出的處理意見為整體拆除的,那么就能被拆遷了。
二是有開發(fā)價(jià)值的房子。比如一些位于核心地段的老房子,其周邊一般都具有豐富的基礎(chǔ)配套設(shè)施資源,同時(shí)公交地鐵四通八達(dá),那么這類房子就很容易被開發(fā)商看中,繼而迎來拆遷。
因?yàn)椴疬w這類房子,開發(fā)商可以利用核心地段充足的資源來讓自己獲得更多的經(jīng)營(yíng)空間和利潤(rùn)空間。
三是位于工程規(guī)劃內(nèi)的房子。比如你所在的區(qū)域正在規(guī)劃建設(shè)公園、地鐵、高速公路、高鐵、醫(yī)院等等,而你的房子又正好位于規(guī)劃范圍內(nèi),那么這個(gè)房子就會(huì)被政府依法征收,迎來拆遷,就像深圳這個(gè)一樣。
看看你家有機(jī)會(huì)嗎?
關(guān)鍵詞: 小產(chǎn)權(quán)房
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