【播資訊】越秀地產商業板塊更名越秀商管

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中證網訊（記者 萬宇）2月28日，越秀地產商業板塊宣布更名為越秀商管，同時，越秀商管正式升級“一核兩翼”資管戰略，即以越秀地產（00123.HK）和越秀房托（00405.HK）的“地產+金融——雙平臺互動”為發展核心引擎，打造“業務經營平臺和資本管理平臺”戰略協同“兩翼”。在已有的資本運作優勢上，越秀商管將強化“投資運營+資本運作”的粘合，從聚焦規模化發展，進階至以精細化運營為核心的高質量發展。

公開資料顯示，截至2022年末，越秀商管在管項目已達50逾個，累計開業13個寫字樓、8個商場、18個酒店公寓及長租公寓以及專業市場、產業園等多個項目。由越秀商管母公司越秀地產發起成立越秀房托是香港首批上市的三家REITs的一員，亦是中資REITs赴港上市“第一股”。越秀商管已經形成以“綜合體/寫字樓+零售商場+酒店公寓”為3大核心業務，以“專業市場”為1大輔助業態，以及探索包括產業園、長租公寓在內的N種創新業態的“3+1+N”業態布局，整體運營管理面積超730萬㎡，總資產超1090億元。

聚焦3大核心業務，越秀商管確立“345”策略，即以“3大產品線定位+4個品牌形象+5項標準規范”為核心產品策略。3大產品線定位即中高端區域型地標項目、中端區域型項目和中端社區型項目；4個品牌形象為IFC系列、ICC系列、悅匯系列和財富系列；5個規范標準涵蓋定位標準、建設標準、成本標準、營運標準和服務標準，形成統一協調的形象與風格，強化產品線標準化建設，建立統一“業務語系”，集合優質資源提升商業高質量發展。

基于過往商業運營經驗，越秀商管將深度挖掘“三大效應”，包括品牌效應、平臺效應和綜合體效應，實現1+1+1＞3的協同影響力，全面提升“產品力、招商力、運營力和服務力”，做大做強業務經營平臺；并以越秀房托為資本市場名片，強化主動投融資能力，探索更多元化的金融化出路，使資本管理運營能力躍上新臺階。

2023年是越秀商管重點提升“產品力、招商力、運營力和服務力”四大核心能力的發力之年，越秀商管正聚焦全生態圈層效應的深度挖掘，對內著力構建標準化、專業化管理機制，推動組織及管控機制優化，實施“組織資管化”工程，致力于打造高效運作的資管團隊架構；對外則將繼續強化越秀與品牌合作商的共贏相扶，重點建設“戰略合作伙伴圈層”，增強在行業波動期的商業運營效益和抵抗經營風險能力，實現與合作伙伴共同成長。

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