東莞樓市又傳來好消息!
個(gè)人房貸年齡最高期限,從65歲延長到75歲,東莞已有銀行執(zhí)行!
收到風(fēng)的房視君,馬上致電各大銀行,得到確切答復(fù),確實(shí)已有多家銀行延長貸款年齡至75歲。
(資料圖片)
今年以來,東莞樓市迅速回暖,看房買房熱情高漲!對此你怎么看,會抓緊買房嗎?
01
東莞有5大銀行已執(zhí)行
房視君咨詢了東莞11家銀行,近一半銀行表示,個(gè)人房貸年齡限制延長至75歲。
已執(zhí)行的5家銀行,分別是:中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、民生銀行。
而另外5家銀行表示,未收到通知。
目前,平安銀行/浦發(fā)銀行/興業(yè)銀行,房貸年齡限制為70歲,光大銀行/廣發(fā)銀行則為65歲。
順帶一提,貸款期限最長依然是30年,無變化!
另外,值得一提的是,我們在咨詢期間,得到一個(gè)重要消息!
中信銀行工作人員表示,目前房貸年齡限制還是到70歲,不過內(nèi)部已在走流程,最高可延長到80歲!
這是不是說明,個(gè)人房貸年齡限制,后續(xù)還有再延長的機(jī)率?
如有買房疑問
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02
利好45歲及以上購房者
據(jù)悉,多家銀行之前規(guī)定的貸款人年齡限制,均不能超過65-70歲。
現(xiàn)在貸款年齡的放寬,對于中年剛需購房者來說,無疑是重大的利好。
特別是45歲及以上的剛需購房者,能獲得更長的貸款期限,將減輕他們的月供壓力。
說了這么多,可能還是有點(diǎn)疑惑,下面舉例簡單說明:
假如你今年45歲,打算貸款買房,按照以前規(guī)定,銀行要求是要在70歲還清,所以只能貸25年的款。
而現(xiàn)在延長之后,你還是45歲,貸款可以到75歲還清,就可以按照最高30年期限貸款。
順帶一提,貸款年齡期限、貸款年齡限制還是貸款期限,具體執(zhí)行時(shí),不同地區(qū)的不同銀行也有差異。
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03
有房無貸首付2成
首套利率4.1%
最近,東莞樓市利好不斷。
此前有銀行表示,在東莞只要貸款結(jié)清,名下沒有貸款,就可以按照首套首付2成。
不過,最近有收到風(fēng),貸款還完首付2成的政策隨時(shí)可能會取消,后續(xù)房視君還會跟進(jìn),敬請密切關(guān)注。
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東莞首套利率,也是一直處于低位。
2022年8月,5年期以上LPR利率降至4.3%,目前東莞多數(shù)銀行首套首貸利率僅4.1%。
去年至今,LPR已連續(xù)6個(gè)月維持歷史最低位,未來下降的可能性不大。
當(dāng)下,東莞的信貸政策已經(jīng)相當(dāng)寬松,無論是剛需還是改善,都迎來實(shí)際的利好。
而放寬了貸款年齡限制,又將釋放一部分中年購房者的置業(yè)需求。
以上就是東莞部分銀行的情況,后續(xù)有最新消息房視君也將第一時(shí)間跟進(jìn),敬請密切關(guān)注東莞房視!
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