世界熱點(diǎn)評(píng)！部分銀行將房貸年齡期限延至75歲，昆明情況怎么樣？

延長(zhǎng)住房按揭貸款年齡期限這個(gè)話題，最近引起了廣泛關(guān)注。部分省市的銀行表示：住房按揭貸款年齡期限可以到75歲。那么昆明的銀行是否開(kāi)始實(shí)施呢？條形碼記者進(jìn)行了走訪。

部分銀行將房貸年齡期限延至75歲 昆明情況怎么樣？

(資料圖)

徐俊在昆明從事地產(chǎn)中介多年，他說(shuō)：延長(zhǎng)住房按揭貸款年齡的消息早有耳聞，但自己目前尚未經(jīng)辦過(guò)。按照現(xiàn)行多家銀行的貸款要求，個(gè)人按揭貸款申請(qǐng)人必須是成年人，年齡通常在18到70歲之間。除了貸款人年齡有限制，貸款期限一般也有限制，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。這難住了不少準(zhǔn)備換房養(yǎng)老的客戶。

尊園地產(chǎn)光明園店店長(zhǎng) 徐俊：“從昆明的市區(qū)來(lái)說(shuō)，老房子比較多，老房子的業(yè)主年齡基本上比較大了，已經(jīng)上了年紀(jì)，他們現(xiàn)在爬樓梯有點(diǎn)吃力了，那么想換個(gè)電梯房，兒女的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠，又想買(mǎi)房銀行不給貸款，就會(huì)產(chǎn)生一個(gè)很矛盾的東西，有需求者但是又達(dá)不到銀行（貸款）的標(biāo)準(zhǔn)。”

徐俊說(shuō)，現(xiàn)在超五十歲買(mǎi)房的群體，一般都是改善房居多。對(duì)于不想麻煩子女的中老年人來(lái)說(shuō)，如果資金不夠，年齡又不能貸款，考慮到晚年的生活質(zhì)量，就很可能會(huì)徹底放棄買(mǎi)房。

尊園地產(chǎn)光明園店店長(zhǎng) 徐俊：“ 比如說(shuō)身邊的很多老年人，比如他要買(mǎi)一套七八十萬(wàn)的小房子自己居住，他們手上有這個(gè)錢(qián)，但是如果把錢(qián)全部拿來(lái)買(mǎi)房子，后期的生活沒(méi)有保障，銀行可以貸款一部分對(duì)于消費(fèi)者應(yīng)該是好事，比較好，生活壓力也就是生活品質(zhì)不會(huì)降低，整體來(lái)說(shuō)應(yīng)該會(huì)刺激一個(gè)消費(fèi)吧。”

戀家地產(chǎn)平臺(tái)經(jīng)理張瑞介紹，現(xiàn)在昆明已經(jīng)有多家銀行房貸年齡延長(zhǎng)至75歲。這意味著：60歲年齡段買(mǎi)房的話，貸款就可以貸15年，還款到75歲。

戀家地產(chǎn)平臺(tái)經(jīng)理 張瑞：“像中國(guó)銀行、工商銀行、廣發(fā)銀行都往后延了一些，最長(zhǎng)的延到了80歲，就貸款年限，比如你有60歲可以貸款20年，這樣一個(gè)情況，貸款年限往后延，對(duì)大家購(gòu)房有一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，一個(gè)是壓力減輕，還有就是之前因?yàn)橘J款買(mǎi)不了房的，現(xiàn)在就可以買(mǎi)了。”

記者也走訪了昆明多家銀行了解情況。

建設(shè)銀行客服：“你好建行。”

記者：“我想咨詢一下，現(xiàn)在是不是貸款的年限可以延長(zhǎng)，貸款人的年齡段是不是可以延長(zhǎng)。”

建設(shè)銀行客服：“相當(dāng)于是貸款人的年齡加上還款期限不能超過(guò)75歲，相當(dāng)于是貸款人本人70歲了，最多只能貸款五年。”

記者：“之前政策是貸款到70歲，現(xiàn)在是不是可以貸到75歲？”

建設(shè)銀行客服：“對(duì)，最長(zhǎng)到75歲，還是要根據(jù)具體的情況來(lái)判斷。”

中國(guó)銀行客服：“之前是70歲，現(xiàn)在是延到75歲。”

記者：“這種要什么手續(xù)？怎么看資質(zhì)？”

中國(guó)銀行客服：“一個(gè)是收入證明，銀行流水征信看一下有沒(méi)有負(fù)債。”

記者：“個(gè)人最多能貸到什么時(shí)候？”

招商銀行客服：“應(yīng)該是75歲，你要看每個(gè)人的情況和每個(gè)樓盤(pán)的情況，都不一樣的。”

昆明多家銀行客服都表示，雖然貸款人年齡限制放寬，但具體能貸多少年，貸多少錢(qián)？銀行方面還是要根據(jù)具體個(gè)案來(lái)審核。

記者：都市條形碼記者報(bào)道

編輯：施施

關(guān)鍵詞： 中國(guó)銀行 建設(shè)銀行 共同還款人