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2月25日黃石市住建局召開2023年度全市住房和城鄉(xiāng)建設工作暨黨風廉政建設工作會議。
截至2022年底,全市累計實施老舊小區(qū)改造345個,惠及居民15.76萬戶。2023年,我市將繼續(xù)在補齊基礎短板、完善公共配套、提升服務功能等方面下功夫,計劃實施83個小區(qū),改造3.44萬戶。
簡單地講,老舊小區(qū)其囊括著加裝電梯、樓道修繕、入戶裝修翻新、門禁改造、維修道路、翻新管網(wǎng)、翻新裝飾外墻、完善防水等,催生出內(nèi)在的裝修需求。
值得一提的是,老舊小區(qū)帶來的需求里面,分兩種情況:第一是小區(qū)物業(yè)操持與政府要改造的老舊公共項目,會集中爆發(fā)。第二,就是個人業(yè)主的二次裝修,雖然比較分散;但其中不少裝修建材商早已嘗到甜頭。
如果按照用途來分,舊房改造的需求可以分為“自住”和“出租”兩大類。
而這兩類其實是完全不同的市場和需求特點——前者追求舒適、環(huán)保、盡可能的個性化,需求零散且對環(huán)保等各方面的要求更高,而后者則對裝修工期、性價比要求更高,較少的個性化,以簡約、實用為主。
不僅如此,在這兩大類基礎上還可以細分出更多的需求。對于專注舊房改造的企業(yè)來說,進入市場之前還是要選好賽道。
老舊小區(qū)改造作為政府的民生工程,不僅能夠讓城市換新顏煥發(fā)新機,對于帶動社會就業(yè)、促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定,保持企業(yè)和諧可持續(xù)發(fā)展都具有重大意義。我們希望這項利國利民的民生工程越來越好,感謝國家對老百姓的真心付出。
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