砥礪前行，越秀地產40載美好“向新”之路

1983年，廣州市政府在原“住建辦”的基礎上，成立廣州市城市建設開發總公司（越秀地產前身），從此，一個新生的企業開啟了它的輝煌創業歷程。1983-2023年，四十年里，地產行業風起云涌，周期輪轉，背后映射改革開放發展史；四十年里，越秀地產歷經艱難拓業、蝶變新生、跨越式發展，從百億到千億……面對新的時代背景、新的市場挑戰、新的客戶需求，越秀地產始終堅守初心，努力打造“好產品、好服務、好品牌、好團隊”，站在新的十年起點，向新而越，成就美好。

YUE，是創新的升躍精研“好產品”，創領城市新美好

創新，是企業發展的源源動力。40年來，越秀地產能得以持續發展，不斷地開拓和創新是最重要的經驗。從小家到大家，越秀地產在城市地圖里留下了無數精心匠造的作品，不僅創造了家的美好，也見證了城市面貌的更新與躍遷。

(相關資料圖)

從1983年江南新村一炮而紅，成功締造國內早期商品房起，越秀地產始終緊跟時代需求，以產品為核、精研“美好人居”為重心，持續創新研發出“和樾府”系、“天”系、“悅”系、“逸”系、“星匯”系和TOD系六大產品體系，并于2022年發布健康人居的最新研究成果——“越秀美好家”YES健康人居體系，以“健康+智能”為特色，再次刷新美好家的標準。

在居住環境方面，越秀地產秉承“環境友好，自然調節”的設計理念，利用科學手段營造局部微氣候，達到與自然共棲的效果；在社區規劃和建設方面，越秀地產從運動和植物入手，通過合理的運動設施安排和精心的植物配置，激發人們室外活動和人際交往的熱情，對住戶的身心健康產生積極影響；在戶型設計方面，越秀地產從人本身出發，從使用場景和家庭關系出發，思考“健康”生活本質。在看不見的地方，越秀地產依然對產品秉持著更高的標準。從風、水、聲三個維度進行考量，應用市場領先的健康住宅技術，打造全方位呵護的室內細節。

澎湃不息，創新不止。新的歷史時期，越秀地產將持續踐行國企擔當，以“好產品”創領城市新美好。

YUE，是相聚的喜悅鍛造“好服務”，創造客戶新體驗

住房，從來都是關乎國計民生的大事。伴隨經濟發展和人民物質生活水平的提升，住房在滿足實用功能的同時，也延伸為一種生活方式，映射人們對美好生活的向往。從購房到交付，越秀地產一絲不茍打磨“好服務”，始終致力全方位、多維度地滿足人民對美好生活的多元需求。

1992年成立的廣州市城市建設開發物業公司（越秀服務前身），是當時全國首批國家一級資質物業管理企業。三十余年來，越秀服務堅守“用心·成就美好生活”的品牌使命，依托新科技賦能，創新“越+”服務模式，從購房、等待、交付、居住四大場景全新打造“YES美好+”全生命周期客戶服務。

創領社區美好生活。越秀地產還建立起社群品牌“愛越聚樂部”，致力于與業主共同探索多彩的生活方式，營造和諧生長的鄰里關系。截至目前，基于興趣社交的“愛越聚樂部”已落地，包括網球社群、越越秀秀叢林樂園、了不起的小新星、越閱聚樂部、越課堂等，覆蓋全年齡階段的多個IP，豐富的活動持續與業主共創精彩體驗。

憑借高質量產品及優質服務，越秀地產收獲越來越多業主的信任。2022年，越秀地產新增業主70346人；越秀地產悅秀會新增注冊會員1521022人，累計會員超 500萬人；客戶總體滿意度90%。

▲愛越聚樂部

從城市到家庭，從購房到交付再到居住，越秀地產美好服務從未間斷。

YUE，是歷史的超越立足“好品牌”，迎接時代新挑戰

四十年征途漫漫，一次又一次的跨越，越秀地產迎難而上，從追趕到引領，實現了無數發展奇跡。2021年，越秀地產正式進入千億房企梯隊，并在市場下行的背景下，扛住周期壓力逆勢實現高質量增長，亮眼的成績離不開“好品牌”的支撐。截至2022年，越秀地產已連續4年《財富》中國500強榜單排名上升；連續7年捧回“上市公司卓越大獎”“優質中國房地產企業大獎”；連續3年入選恒生可持續發展企業基準指數成分股并獲A級評級；2022房地產開發企業品牌價值50強……行業地位和口碑的持續躍升印證了越秀地產強大的“品牌力”。

▲獲獎組圖

芳華四十，超越不止，在持續耕耘品牌的路上，越秀地產不僅勇擔國企社會責任，也肩負股東、客戶和合作伙伴的期待。進入數字時代，越秀地產再次積極擁抱變化和挑戰，率先革新自身能力，為品牌發展打造數智化發展基建，持續發力數字技術與業務的深度融合，從數字營銷、智慧商業、智慧社區等多方面提升品牌抗風險能力和可持續增長韌性。

▲越秀房寶數字營銷項目，“2022智慧營銷標桿項目”

同時，在堅定“好品牌”發展之路上，越秀地產持續發展友好合作伙伴，實現雙贏。2019年，越秀地產引入廣州地鐵成為戰略股東，合力開拓“軌交+物業”TOD發展新模式。目前，越秀地產的TOD模式已完成從1.0到4.0的積累，正向TOD5.0模式蛻變。2022年9月，在“未來城市的精粹生長”主題發布會上，由杭州地鐵與越秀地產聯袂開發的首個TOD項目——星縵云渚正式掀開神秘面紗，這是越秀地產廣東省外的第一個TOD項目，開啟了越秀TOD從深耕大灣區到全國化戰略布局的序幕。

2019年，越秀地產攜手《我的世界》開發者團隊，發起“我的世界 我的家”城市建筑跨界主題論壇，與用戶共同暢想未來的城市建筑；2020年，越秀地產攜手安家天團共同打造超級直播秀；2022年，越秀地產召開以“越美好，向未來”為主題的年度品牌主張暨新品云發布會，倡導以客戶為中心，回歸做好產品、好服務的行業本質……

YUE，是共建的卓越建設“好團隊”，成就企業新力量

涓涓細流匯成海，點點纖塵積就山。激蕩四十載，披荊斬棘、破阻而上，離不開每一位越秀地產人的力量。四十年來，越秀地產幾代人保持和發揚艱苦奮斗的精神，培養了一支支腳踏實地、忠于職守、樂于奉獻、熱愛企業的職工隊伍，打造出一個個專業搭配良好、敢于擔當、高效協同、擁有共同價值觀和超強作戰能力的卓越團隊。

高質量發展關鍵在于人。多年以來，越秀地產重視對人才的培養，推出以“蜂鳥出擊計劃”“海燕傲翔計劃”“鴻鵠凝志計劃”“鯤鵬展翅計劃”為主的全面人才培養計劃，為毓秀生、專業菁英、后備干部、中高管等不同職業階段的事業伙伴創造成長和夢想的沃土，也培養出一批批奮斗在一線，踐行美好的菁英力量。

輕舟已過萬重山。回首40年發展，時代劇變、市場沉浮、需求更迭，站在新十年的起點，越秀地產錨定初心，以多元布局創領城市未來生活，以用心服務創領城市品質生活，以使命擔當創領城市幸福生活；打造“四好企業”，堅持以更穩健的運營方式，可持續的發展模式，向新而越，成就美好。

文/李斌

關鍵詞： 越秀地產 越秀集團 房地產企業 房地產行業