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(資料圖片)
面積7.32畝，起拍價2420萬元
《桂林市國有建設用地使用權掛牌出讓公告》（桂林公共土出告字[2023]5號）顯示，該宗地位于疊彩區翊武路以北，蘆笛路南一巷以西。宗地面積4880.6平方米（約合7.32畝），容積率大于1.0且不大于1.8，計容總建筑面積8340平方米。建筑限高16米（局部18米），土地用途為城鎮住宅用地（兼容5%≤零售商業用地≤10%）、防護綠地。
起始總價2420萬元，按最大計容建筑面積計算，起始樓面地價約2902元/平方米。
（GJ202305地塊實拍圖）
原為上海度假樓舊址
該宗地原為上海度假樓舊址。據資料記載，上海度假樓建于鸚鵡山北面的翊武路17號，系疊彩區政府與上海市經委屬下康壽公司的經濟合作項目，1990年建成投入使用。隨著時代發展，上海度假樓漸漸在激烈的市場競爭中落敗衰落，2009年之后停業。
（GJ202305地塊現狀）
據悉，疊彩區最早從2014年就將上海度假樓改制，盤活土地資源列入工作重點之一，也曾印發了改制方案。
2021年4月，市自然資源局發布《關于桂林市人民政府批復<桂林市蘆笛百紡公司、驛前橫里周邊地塊控制性詳細規劃B03、B-10、B-11、B-12、B-13、B-14地塊及周邊路網調整>的公告》，將該地塊由旅館用地調整為二類居住用地，為地塊盤活掃清了障礙。
地塊位于老城的核心地段
地塊位于疊彩區老城的核心地段，西面毗鄰西清湖，東面連接中山北路，通過翊武路可快速通達十字街商圈。
桂林市正在重點推進的古宋城歷史文化街區項目就在地塊附近。
（建設中的古宋城歷史文化街區項目）
2021年以來，桂林老城區出讓土地數量明顯減少。這宗地塊面積不大、總價不高，位置不錯，能否吸引蟄伏已久的房企出手，攪動一下如同一潭死水的桂林土地市場，值得關注。
宗地的出讓，不僅是對老城區的更新，也是對城市發展的助推，對此你怎么看？同意的請在文末點個在看！
來源：桂林房協、桂林市自然資源局、桂林市公共資源交易中心
關鍵詞： 住宅用地
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