“新政”來了,現(xiàn)在買房能省多少錢?

    來源: 信息新觀察2023-02-27 11:35:20
      


    【資料圖】

    宿遷網(wǎng)訊新房契稅最高補(bǔ)貼100%、買房最高享1.5%購(gòu)房補(bǔ)貼、賣房再買房可享個(gè)稅退稅政策……近日,宿遷市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》,圍繞減輕購(gòu)房壓力釋放消費(fèi)潛力、減輕房企壓力助企紓困解難、加大信貸金融支持力度、提高品質(zhì)提升市民居住滿意度4個(gè)方面出臺(tái)20條政策措施。這些政策措施自2023年2月22日起實(shí)施,有效期至2024年6月30日。

    那么,現(xiàn)在買房到底能省多少錢?這是市民普遍關(guān)注的問題。昨日,筆者聯(lián)系中心城區(qū)碧桂園·江山賦項(xiàng)目高級(jí)銷售顧問朱娟娟,請(qǐng)她為市民解答。

    筆者了解到,在減輕購(gòu)房壓力釋放消費(fèi)潛力方面,《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》提出給予契稅補(bǔ)貼、給予購(gòu)房補(bǔ)貼、給予退稅補(bǔ)貼3條政策措施。其中,給予契稅補(bǔ)貼,對(duì)個(gè)人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房(含二手商品住房)的,給予所繳納契稅總額50%的補(bǔ)貼,最高不超過3萬元,生育二孩、三孩的家庭分別給予所繳納契稅總額80%、100%的補(bǔ)貼;給予購(gòu)房補(bǔ)貼,對(duì)個(gè)人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房(含二手商品住房)的,單套建筑面積144㎡(含)以下的給予購(gòu)房款(住宅部分)1.5%的補(bǔ)貼,單套建筑面積144㎡以上的給予購(gòu)房款(住宅部分)1%的補(bǔ)貼。

    對(duì)此,朱娟娟為市民算了一筆賬。

    “我們以一套售價(jià)160萬元的高層房源進(jìn)行測(cè)算。”朱娟娟說,假設(shè)購(gòu)房者的情況是未生育或生育一孩,購(gòu)買的是首套房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,購(gòu)買首套房,當(dāng)交易房屋面積大于90㎡時(shí),契稅稅率為1.5%,則購(gòu)房者需繳納契稅2.4萬元。按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》提出的給予所繳納契稅總額50%的補(bǔ)貼,購(gòu)房者僅需繳納1.2萬元,節(jié)省了1.2萬元。此外,單套建筑面積144㎡(含)以下的給予購(gòu)房款(住宅部分)1.5%的補(bǔ)貼,購(gòu)房者可以獲得2.4萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼。所以,購(gòu)房者可以節(jié)省3.6萬元。

    “當(dāng)前不少樓盤也給予購(gòu)房者一定的優(yōu)惠,比如現(xiàn)在購(gòu)買我們樓盤可享受折扣優(yōu)惠,購(gòu)買車位還送車位優(yōu)惠券。”朱娟娟說,市民可以根據(jù)個(gè)人具體情況進(jìn)行測(cè)算。

    “《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》出臺(tái)后,來看房的市民明顯增多,咨詢量相比以往增長(zhǎng)了4倍,成交量也有所上漲。”朱娟娟說,當(dāng)前購(gòu)房的利好政策,客觀上減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力,建議有剛性和改善性住房需求的購(gòu)房人群抓住時(shí)機(jī),謹(jǐn)慎挑選、及早“上車”。

    政策咨詢電話:0527-84387191(朱婉菁)

    (來源:宿遷市人民政府網(wǎng)站)

    關(guān)鍵詞: 商品住房

    責(zé)任編輯:sdnew003

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