◎ 來源 | 地產密探(ID:real-estate-spy)
◎ 編輯 | 密探財經
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“金額很大!楊總知道的話,也會感謝你。”
近日,地產密探收到“深喉”網曝碧桂園供應商的實名舉報信,特意說“一定要見到老板楊惠妍。若能見到,我可以幫她節約成本”。
“如果我跟你們公司的一個領導說了情況,最多把供應商換掉,這等于換湯不換藥,沒有起到真正解決后期成本,我能把詳細情況給你說明,這么操作這么節約。”
當前樓市持續低迷,民營房企現金流普遍承壓,有能人自告奮勇,主動說能為其大幅節流降成本,哪家房企老板會不高興?
據舉報信描述,該“深喉”為浙江湖州的施某,從業已有十年,舉報碧桂園供應商跟浙江碧桂園領導關系好,單單一個工程項目上,土方和裝修貪污了50萬元。
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“這個供應商什么事都不做,就憑跟領導的關系,轉包給其他裝修公司,裝修公司再轉包給其他人,從中賺取高額利潤,給碧桂園損失也特別大,涉及金額上千萬。”
問到具體項目,該“深喉”透露,大概2019年起,也就是疫情3年多,承接項目在浙江省內,比如長興、南潯,三四城市都有布局。
從碧桂園2022年中報看,截至該年6月底,中國內地項目3179個,其中“大本營”廣東最多近600個,江蘇次之占389個,河南224個,安徽215個,浙江210個。
被舉報的這家供應商,又是誰?這位“深喉”只是說,“見了老板,詳情我會說”。
據其簡要透露,該供應商原先是“深喉”的浙江老板,在碧桂園賺了很多錢,都是工程上的,他做的事情,其知根知底。
“我們錢拿多了,他(老板)不高興,原先按提成算的。”該“深喉”解釋說,就是這樣被開除了。
這位“深喉”介紹,他千里迢迢來廣東一個月了,就住在楊老板的老家,曾去過派出所,以及紀委、檢察院、鎮政府,但都不管用,還去過碧桂園總部,但門衛不讓進。
“我原打算到門口舉牌,站在進出車的地方,讓他們領導看到。”該“深喉”還說,碧桂園老板不知道,下面的人又不匯報,所以一定要見老板,讓其報警,也是為碧桂園好。
2022年底以來,受益于金融支持大型房企融資力度加大,“頭號民營房企”的碧桂園絕處逢生,正加速從低谷沖出重圍。
從中指院監測數據看,2022年碧桂園權益拿地66億元、權益拿地面積98萬平方米,分別同比下降95.6%、97.6%。
再看銷售額,2022年碧桂園權益合同銷售額3574.6億元,同比下滑近36%,卻依然排名第一,即便是全口徑銷售額,也是第一。
從拿地銷售比看,碧桂園2022年堪稱史上最克制一年,面對樓市低迷,為活下去必須減少新增土儲,縮表減債,加快銷庫存,開源節流,也是去年整個民營房企縮影。
2月中旬,在碧桂園集團2023年工作會上,總裁莫斌強調,“現金流是前提,利潤是核心,區域總裁應當努力提升經營意識,科學研判,聚焦深耕。”做好存量的同時,要發展增量,精準化傳統投資配合代管代建、科技建造市場化等,多路出擊。
年初以來,房地產政策松綁持續顯效。近日,碧桂園200億元中票獲批注冊,還有綠城110億元中票、中駿30億元中票、雅居樂20億元中票也悉數獲批注冊。
亦如以上多家典型民營房企,似乎正在加速恢復市場信心,像碧桂園創始人老板楊國強近日所說,房地產業終將健康平穩發展,抓住機遇全面提升自身競爭力是第一要務,要堅定信心、砥礪發展。
編輯:密探君
文章來源:地產密探
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