環球通訊!住房租賃“金融17條”如何助力“租房自由”?

    來源: 南方Plus2023-02-26 12:53:22
      


    (資料圖片)

    近日,人民銀行、銀保監會起草了《關于金融支持住房租賃市場發展的意見(征求意見稿)》(下稱“住房租賃‘金融17條’”),共四大點、17條舉措,培育發展住房租賃市場,促進房地產市場平穩健康發展。

    住房租賃“金融17條”圍繞住房租賃供給側結構性改革方向,以商業可持續為基本前提,重點支持自持物業的專業化、規模化住房租賃企業發展,為租賃住房的投資、開發、運營和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產品和金融服務體系。

    廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,租賃的特殊性,迫切需要全方位的融資,而且,權益住房租賃的公益屬性非常突出,特別是針對新市民、年輕人的。因此,迫切需要針對租賃全流程的特征,建立全方位的、體系化的、商業金融和政策性金融結合的融資扶持體系。

    “此次央行、銀保監征求意見稿,就是針對租賃全鏈條運營特點、資金投入和產出匹配性等,考慮到租賃的民生和公益屬性,結合國際此類產品的融資模式,建立適合我國的全周期的融資體系。“李宇嘉說。

    中指研究院指數事業部研究副總監徐躍進認為,住房租賃“金融17條”對保障性和市場化租賃住房全覆蓋,進一步將金融支持的范圍擴大至市場化長租房,并在總結相關金融機構實踐經驗的基礎上,給出了較為明確的引導和規范。此外,對自持物業的住房租賃企業支持力度較大。

    【記者】周中雨

    【作者】 周中雨

    【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端

    關鍵詞: 住房租賃 租房自由 保障性租賃住房

    責任編輯:sdnew003

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