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近日，人民銀行、銀保監會起草了《關于金融支持住房租賃市場發展的意見（征求意見稿）》（下稱“住房租賃‘金融17條’”），共四大點、17條舉措，培育發展住房租賃市場，促進房地產市場平穩健康發展。
住房租賃“金融17條”圍繞住房租賃供給側結構性改革方向，以商業可持續為基本前提，重點支持自持物業的專業化、規模化住房租賃企業發展，為租賃住房的投資、開發、運營和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產品和金融服務體系。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，租賃的特殊性，迫切需要全方位的融資，而且，權益住房租賃的公益屬性非常突出，特別是針對新市民、年輕人的。因此，迫切需要針對租賃全流程的特征，建立全方位的、體系化的、商業金融和政策性金融結合的融資扶持體系。
“此次央行、銀保監征求意見稿，就是針對租賃全鏈條運營特點、資金投入和產出匹配性等，考慮到租賃的民生和公益屬性，結合國際此類產品的融資模式，建立適合我國的全周期的融資體系。“李宇嘉說。
中指研究院指數事業部研究副總監徐躍進認為，住房租賃“金融17條”對保障性和市場化租賃住房全覆蓋，進一步將金融支持的范圍擴大至市場化長租房，并在總結相關金融機構實踐經驗的基礎上，給出了較為明確的引導和規范。此外，對自持物業的住房租賃企業支持力度較大。
【記者】周中雨
【作者】 周中雨
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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