連發(fā)10個公告!通州補償77億的棚改,3村即將征地!

    來源: 北京向東看2023-02-25 22:54:32
      

    連發(fā)10個公告!今天,通州君(微信IDtongzhouguo)獲悉,通州補償77億的棚改,3村即將征地!


    (資料圖片)

    1、通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目二、三、四片區(qū)范圍內國有土地上房屋征收項目社會穩(wěn)定風險評估

    采購需求:

    對通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目二、三、四片區(qū)范圍內國有土地上房屋征收進行社會穩(wěn)定風險評估服務,從合法性、合理性、可行性、可控性四方面分析本項目在實施過程中可能引發(fā)的社會穩(wěn)定風險,形成社會穩(wěn)定風險評估報告,并通過相關部門審核、備案,取得相關備案意見。

    二片區(qū):本項目占地面積約34310.32平方米(以項目實際發(fā)生為準)。

    三片區(qū):本項目占地面積約38425.78平方米(以項目實際發(fā)生為準)。

    本項目占地面積約51958.75平方米(以項目實際發(fā)生為準)。

    2、二、三、四片區(qū)(征收勞務)公開招標公告

    采購需求:

    通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目二片區(qū)范圍內國有土地上房屋征收項目范圍以內的征收勞務工作。全部征收勞務工作最終實施范圍以采購人現(xiàn)場指界為準。

    3、二、三、四片區(qū)(測繪)公開招標公告

    采購需求:

    通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目二片區(qū)范圍內國有土地上房屋征收項目范圍以內的房屋征收測繪工作,包括建筑物測量、土地測量及坐標點測量和拆遷線釘樁撒線等。全部測繪工作最終實施范圍以采購人現(xiàn)場指界為準。

    4、二、三、四片區(qū)(評估)資格審查公告

    通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目二、三、四片區(qū)范圍內國有土地上房屋征收項目范圍以內的征收評估工作。全部征收評估工作最終實施范圍以招標人現(xiàn)場指界為準。

    早前3村還發(fā)布了征地預公告,3村土地用途為:二類居住用地R2、生態(tài)景觀綠地G4、其他類多功能用地F3等——

    1、永順鎮(zhèn)前上坡村征收土地預公告

    范圍:

    東臨通惠北路,西鄰西馬莊小區(qū),南鄰通惠河水環(huán)境綜合治理二期工程北邊界,北鄰通燕高速

    2、永順鎮(zhèn)西馬莊村征收土地預公告

    范圍:

    東臨通惠北路,西鄰西馬莊小區(qū),南鄰通惠河水環(huán)境綜合治理二期工程北邊界,北鄰通燕高速

    3、八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目永順鎮(zhèn)永順村征收土地預公告

    范圍:

    東臨通惠北路,西鄰西馬莊小區(qū),南鄰通惠河水環(huán)境綜合治理二期工程北邊界,北鄰通燕高速

    據(jù)了解——

    通州區(qū)八里橋棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃總用地面積為57.56 公頃(863畝),總建筑規(guī)模為 44.13 萬㎡。其中,經(jīng)營性地塊建筑規(guī)模為37.22 萬㎡,其中二類居住用地 6.95 萬㎡、綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地 0.99 萬㎡,其他類多功能用地 29.28 萬㎡,公共服務設施 6.91 萬㎡。

    項目范圍:東至通惠北路,南至通惠河水環(huán)境治理二期工程北邊界,西至西馬莊園小區(qū),北至通燕高速。

    八里橋棚改最早可以追溯至2016年,距離現(xiàn)在已經(jīng)是6年前了,隨著今年地鐵平谷線確定改道八里橋市場東門,此處區(qū)域陡然升級為軌道交通微中心,沉寂5年之后,八里橋區(qū)域成為了土地上市的香餑餑!

    早前資料顯示:八里橋區(qū)域棚改總投資估算為81.1805億元,所需資金全部由北京市通州區(qū)住房保障事務中心籌措解決。

    其中征地、搬遷補償為77.7312億元! 真是震撼性的大手筆啊!

    公示中的規(guī)劃實施方案

    據(jù)相關報道,未來八里橋片區(qū)的定位是高端金融區(qū),將建成為大型城市公園和商業(yè)辦公娛樂一體的高端金融中心承接CBD與運河商務區(qū),成為一個濱河水系商務區(qū)。

    八里橋區(qū)域作為副中心空間結構一帶一軸重要組成部分,將會重現(xiàn)通惠河人文景觀風貌,同時建設金融財富坊、互聯(lián)創(chuàng)智坊、通惠河小鎮(zhèn)三大功能片區(qū),通過加速資本金融運營機構集聚、打造互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新發(fā)展平臺,進一步增強板塊綜合功能,為國內外投資準備好先行條件,發(fā)揮出區(qū)位強勁的發(fā)展?jié)摿?,吸引大量人才入駐。

    關于“八里橋棚改”,2016年就曾啟動了相關的一期工程~ 早期資料顯示:八里橋棚戶區(qū)改造項目將涉及農(nóng)(居)民約380戶,拆遷建筑面積約44.5萬平方米,已經(jīng)完成的八里橋棚改一期騰退土地430.2畝,曾透露一期地塊將建設成為大型城市公園和商業(yè)辦公娛樂一體的高端金融中心。二期搬遷總占地面積約852.80畝,總建筑面積約32.08萬平方米。

    未來,通惠河將打造為集運動健身,藝術創(chuàng)意,互動娛樂,商務休閑,室外觀演于一體的國際化濱水景觀岸線。緊鄰通惠河的南岸地區(qū),也將隨著平房區(qū)棚改的進行,完成整體形象提升!

    長橋映月景區(qū)(八里橋至京承鐵路橋)

    “帆”華盛世景區(qū)(京承鐵路橋至篩子莊橋)

    未來花園景區(qū)(篩子莊橋至通惠橋)

    期待!

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    關鍵詞: 棚戶區(qū)改造 通州區(qū)(南通市)

    責任編輯:sdnew003

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