當前報道:1月份房企商票逾期公布!已給出合作建議!

    來源: 地產采購內參2023-02-25 22:45:52
      

    作者觀點:


    【資料圖】

    1、TOP200+梯隊的房企,商票逾期占比較高。在我看來,由于中小房企的采購談判力不足,往往供應商給予的結算賬期較短(商票新規最長是6個月,目前來看是達不到6個月的),加之市場回暖還較慢,導致資金流動性會出現短暫緊張,因此中小房企出現商票逾期的比例較大。

    如果廠商需要擴大銷量,企業又具備較強抗風險能力,針對中小房企的優質項目,是可以適當延長賬期給到這一類房企,給予供貨合作。當然,從實操角度來說,可以轉移風險給當地經銷商對接去跟進服務。

    2、TOP11-30和TOP51-100房企的逾期金額較高、所持有的在建項目數多,這說明企業的資金還是比較緊張,存在一定普遍性的風險。

    尤其是一些集采品類的供應商,由于服務的項目數多,核心在于評估自身的抗風險能力。當然,自2019年以來商票逾期已經普遍存在,供應商可以進行橫向對比,進入2023年里款項回收的情況是否有變好的跡象。即,逾期依然存在,相比此前的三年,觀察回款是否有變好的跡象。如果整體評估回款相比變好,我的觀點是可以繼續供貨合作,只是收款慢了些,但比之前要好。

    克爾瑞數據分析:

    根據上海票交所公布的《截至2023年1月31日承兌人逾期名單》顯示:

    1、2023年1月存在商票逾期現象的房地產項目公司數量978個,占全部商票逾期企業的比重為62.9%。

    2、978個項目公司對應的存在商票逾期現象的房企集團主體數量為177家,流動性持續承壓。

    3、TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100、TOP101-200、TOP200+梯隊中分別有10家、10家、12家、18家和127家房企出現商票逾期現象。

    4、2023年1月TOP200梯隊的50家逾期房企集團共涉及旗下804個項目公司發生商票未支付,占到票交所披露的所有逾期房地產項目公司的82.2%

    5、從TOP200各梯隊披露的逾期余額看,9成商票逾期全集中在TOP11-30和TOP51-100,為商票信用風險集中暴露的梯隊。

    內容素材來源:上海票據交易所、克爾瑞研究中心

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