2月20日起,徐州首套房貸利率下限降至3.8%。
(相關資料圖)
大徐從我市民生銀行、江蘇銀行、郵儲銀行等銀行核實,我市當前首套房貸款利率已經下調。
為更好支持剛性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展,根據中國人民銀行、銀保監會的文件精神,接到江蘇省市場利率定價自律機制通知,并結合徐州房地產市場形勢,2月20日起,我市下調新發放首套個人住房貸款利率至3.8%。
房貸利率下調后能省多少錢?在2月20日之前辦理首套房貸業務的市民能否享受到3.8%的利率呢?大徐馬上來解答。
徐州多家銀行下調首套房貸利率
2月21日上午,大徐采訪了我市多家商業銀行的貸款部門,不少商業銀行均表示,他們已根據最新的政策進行了相應調整,目前對于首套房貸款客戶,均按照最低3.8%的貸款利率執行。
政策剛剛落地,那么在2月20日之前辦理首套房貸業務的市民能否享受到3.8%的利率呢?
建行徐州分行房金部經理李軍表示,在2月20日那天留存未發放的貸款,全部退到初始狀態,改成3.8%的利率發放。20日當天及以后新受理的相關業務應政策調整,按照最低3.8%的貸款利率執行。
房貸利率下調后能省多少錢?
我市郵儲銀行負責房貸業務的一位工作人員算了一筆賬:
如果購房者向銀行貸款100萬,貸款期限為20年——
按照下調前4.1%的利率計算,等額本息貸款,總利息約為46.7萬元,月供約6113元;等額本金貸款,支付總利息款為41.2萬元,首月月供7583元(每月還款金額遞減約14元)。
而當利率降到3.8%,同樣的貸款和貸款期限,等額本息貸款,總利息約為42.9萬元,月供約5955元;等額本金貸款,支付總利息款為38.2萬元,首月月供約7334元(每月還款金額遞減約13元)。
對比之前的首套房貸利率,理論上,采用等額本息貸款的方式可以省下3.8萬元左右的利息;采用等額本金貸款的方式則可以省下3萬元左右。
來源:徐州發布
關鍵詞: 房貸利率
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