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2月20日,升學規劃優秀教師張雪峰在社交平臺上個人中心調侃稱“6年還60萬住房貸款,貸款利息57萬”引發熱議和普遍關注。往往這一話題可以上頭條,一個原因是這一熱度實在太大了。
如今為了能讓房市恢復,銀行貸款利率都已降到4%下列,伴隨著在今年的首套房利率降低,房貸提前還款變成許多“高位站崗”借貸人較大心愿。
雖然張雪峰算法錯誤,但是卻說出了一個事實,那就是銀行的房貸利率實在太高了,高到哪種地步?我們來算筆賬。按照張雪峰所說的6年前的房貸利率上浮1.2倍,借款一百萬,貸款等額本金還款,我們來看下有多少利息。通過計算可以得出,每月需要還款5918元,本息合計213萬,其中利息113萬。
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