天天新資訊：沈陽首個增設電梯“第一批老舊商品房” 房價會不會喜迎第二春？

最新實景圖/來源：棟察樓市

編者按：在沈陽踐行“兩鄰”的理念，沈陽沈河區(qū)小西小區(qū)始建于1997年建成，共有兩棟住宅樓，包含約108戶居民。據附近一些年長的本地居民表示，小西小區(qū)為沈城的第一批商品住宅。2023年為沈陽首個增設電梯老舊商品房（小西小區(qū)）。那么如今變化如何，隨筆者一起看看！

(資料圖片僅供參考)

小西小區(qū)不僅增設電梯 從內到外煥然一新

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2019年8月作為沈陽市首批既有住宅增設電梯的試點小區(qū)，原本低調的老舊小區(qū)、沈河區(qū)小西小區(qū)徹底“火”了。籃球場、休閑椅......一應俱全。最搶眼的便是每個單元外加裝的電梯，3年過去了，遠遠望去目前這些都是小區(qū)里最美的風景線。

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恰巧《沈陽市既有住宅增設電梯試點工作方案》的出臺，老舊小區(qū)加裝電梯的費用、維護等一些列問題得以明確。

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對于既有住宅增設電梯工程，有兩種比較主流的設計：一種是平層入戶、一種是半層入戶，小西小區(qū)屬于半層入戶。

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半層入戶設計，會在單元門前延伸出一段距離，挖掘一個深約2米的電梯井，搭建出一個電梯，電梯與樓體間通過封閉的連廊連接，電梯停靠在每半層的緩步臺上，居民可以選擇上、下半層樓梯入戶。

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小西小區(qū)增設的電梯堪比觀光電梯，電梯不僅外觀美麗，實用性也超強，透明玻璃外墻設計。這10部電梯的增設從某種程度上來說，也是小西小區(qū)基礎硬件品質的升級改造。加之去年老舊小區(qū)的整體改造，原本的私搭亂建，變成了綠化廣場，小區(qū)從路面到管線，從墻體到亮化，從內到外煥然一新。

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曾經老舊管網、下水都會存在一些特殊的問題，不過隨著電梯的加裝，全部煥然一新，一些老舊小區(qū)供暖效果不好、下水容易堵塞的通病，因此一并得到了妥善的解決。在小西小區(qū)部分居民看來，小區(qū)內硬件品質升級，也要歸功于10部電梯的加裝。

萬壽寺街區(qū)域明星小區(qū)輻射作用顯現

沈河區(qū)未來一片光明

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據貝殼網顯示，目前小西小區(qū)均價在8762元/平米左右，戶型為老式結構，戶型面積較大，暫無優(yōu)質學區(qū)，但是坐擁沈河主城核心位置，距離地鐵站懷遠門站步行5分鐘260米，且距離中街商圈非常近，非常適合想選擇老城內居住的人群選擇。

最后的最后：2023沈陽老舊小區(qū)改造計劃是改造1251個，其中855個小區(qū)進行整體改造，396個小區(qū)實施提升改造，項目估算總投資約1250607.09萬元，改造內容涉及房屋本體修繕、園區(qū)道路翻建、美化綠化、社區(qū)完善等。

在沈河小西小區(qū)的示范引領下，沈河區(qū)既有住宅增設電梯總量位居全市第一。作為萬壽寺街區(qū)域附近的明星小區(qū)，小西小區(qū)的帶動輻射作用也開始逐步顯現。筆者相信，沈河區(qū)未來將一片光明！

關鍵詞： 老舊小區(qū)