天天新資訊:沈陽首個增設電梯“第一批老舊商品房” 房價會不會喜迎第二春?

    來源: 棟察樓市2023-02-24 19:36:32
      

    最新實景圖/來源:棟察樓市

    編者按:在沈陽踐行“兩鄰”的理念,沈陽沈河區(qū)小西小區(qū)始建于1997年建成,共有兩棟住宅樓,包含約108戶居民。據附近一些年長的本地居民表示,小西小區(qū)為沈城的第一批商品住宅。2023年為沈陽首個增設電梯老舊商品房(小西小區(qū))。那么如今變化如何,隨筆者一起看看!


    (資料圖片僅供參考)

    小西小區(qū)不僅增設電梯 從內到外煥然一新

    最新實景圖/來源:棟察樓市

    2019年8月作為沈陽市首批既有住宅增設電梯的試點小區(qū),原本低調的老舊小區(qū)、沈河區(qū)小西小區(qū)徹底“火”了。籃球場、休閑椅......一應俱全。最搶眼的便是每個單元外加裝的電梯,3年過去了,遠遠望去目前這些都是小區(qū)里最美的風景線。

    最新實景圖/來源:棟察樓市

    恰巧《沈陽市既有住宅增設電梯試點工作方案》的出臺,老舊小區(qū)加裝電梯的費用、維護等一些列問題得以明確。

    最新實景圖/來源:棟察樓市

    對于既有住宅增設電梯工程,有兩種比較主流的設計:一種是平層入戶、一種是半層入戶,小西小區(qū)屬于半層入戶。

    最新實景圖/來源:棟察樓市

    半層入戶設計,會在單元門前延伸出一段距離,挖掘一個深約2米的電梯井,搭建出一個電梯,電梯與樓體間通過封閉的連廊連接,電梯停靠在每半層的緩步臺上,居民可以選擇上、下半層樓梯入戶。

    最新實景圖/來源:棟察樓市

    最新實景圖/來源:棟察樓市

    小西小區(qū)增設的電梯堪比觀光電梯,電梯不僅外觀美麗,實用性也超強,透明玻璃外墻設計。這10部電梯的增設從某種程度上來說,也是小西小區(qū)基礎硬件品質的升級改造。加之去年老舊小區(qū)的整體改造,原本的私搭亂建,變成了綠化廣場,小區(qū)從路面到管線,從墻體到亮化,從內到外煥然一新。

    最新實景圖/來源:棟察樓市

    最新實景圖/來源:棟察樓市

    曾經老舊管網、下水都會存在一些特殊的問題,不過隨著電梯的加裝,全部煥然一新,一些老舊小區(qū)供暖效果不好、下水容易堵塞的通病,因此一并得到了妥善的解決。在小西小區(qū)部分居民看來,小區(qū)內硬件品質升級,也要歸功于10部電梯的加裝。

    萬壽寺街區(qū)域明星小區(qū)輻射作用顯現

    沈河區(qū)未來一片光明

    最新實景圖/來源:棟察樓市

    據貝殼網顯示,目前小西小區(qū)均價在8762元/平米左右,戶型為老式結構,戶型面積較大,暫無優(yōu)質學區(qū),但是坐擁沈河主城核心位置,距離地鐵站懷遠門站步行5分鐘260米,且距離中街商圈非常近,非常適合想選擇老城內居住的人群選擇。

    最后的最后:2023沈陽老舊小區(qū)改造計劃是改造1251個,其中855個小區(qū)進行整體改造,396個小區(qū)實施提升改造,項目估算總投資約1250607.09萬元,改造內容涉及房屋本體修繕、園區(qū)道路翻建、美化綠化、社區(qū)完善等。

    在沈河小西小區(qū)的示范引領下,沈河區(qū)既有住宅增設電梯總量位居全市第一。作為萬壽寺街區(qū)域附近的明星小區(qū),小西小區(qū)的帶動輻射作用也開始逐步顯現。筆者相信,沈河區(qū)未來將一片光明!

    關鍵詞: 老舊小區(qū)

    責任編輯:sdnew003

    相關新聞

    版權與免責聲明:

    1 本網注明“來源:×××”(非商業(yè)周刊網)的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。

    2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發(fā)表言論者,文責自負。

    3 相關信息并未經過本網站證實,不對您構成任何投資建議,據此操作,風險自擔。

    4 如涉及作品內容、版權等其它問題,請在30日內同本網聯系。