天天微速訊：想申請廈門保障房？先來看看你符不符合條件！

近期有很多小伙伴來問

自己能不能申請廈門保障房？

(資料圖)

所以小編今天整理了

廈門各類保障房的基本申請條件

寶們快來看看自己符合哪一種？

Ps.本文篇幅比較長

將以保商房、公租房和廉租房的順序依次介紹

寶們可以直接滑到自己感興趣的內容哦

廈門保障性商品房(面向社會大眾配售)

(一)戶型面積與售價優惠

1.戶型面積(建筑面積)：一房型45㎡左右，二房型60㎡左右，三房型70㎡左右。

2.售價優惠：統一裝修，售價按每批次房源的市場評估價測算，并給予一定優惠，原則上優惠55%。

(二)申請對象與人才條件要求

1.申請對象：符合條件的本市無住房家庭。

2.申請條件：申請購買保障性商品房的家庭應當在符合以下基本條件之一：

(1)申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；

(2)單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請購買保障性商品房。

3.具有以下情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

(1)申請之日前5年內有房產轉讓行為的；

(2)通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；

(3)作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；

(4)申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的；

(5)失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。

4.申請家庭成員要求

(1)申請保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人必須具有本市戶籍；

(2)申請人的配偶及未成年子女必須共同申請；

(3)申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養、扶養或贍養關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請；

(4)現役軍人符合轉業進廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。

(三)申請分配程序

意向登記→公開搖號→申請受理→審核公示→選房配售

(四)主要退出機制

1.權屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，提出申請，由市住房保障行政管理部門按原價格并考慮折舊等因素進行回購。

2.權屬登記之日起滿5年，如需上市轉讓的，應當按原購房價與屆時房屋市場指導價的差價的一定比例(55%)向市國土房產部門繳交土地收益等相關價款。

3.申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買、繼承或受贈其它住房的，應當先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。

(五)辦理部門

戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)

咨詢電話：968383

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保障性商品房(面向人才配售(可單獨批次配售)）

(一)建筑面積與售價優惠

1.建筑面積：A類人才不高于120㎡，B類人才不高于100㎡，C類人才不高于80㎡，骨干人才不高于70㎡。

2.售價優惠：統一裝修，售價按每批次房源的市場評估價測算，并給予一定優惠，原則上優惠55%。

(二)申請對象與人才條件要求

1.申請對象

高層次及骨干人才，指我市企事業單位(含駐廈省部屬事業單位)引進的，申請時距法定退休年齡5年及以上的在職在崗人才。經市委人才辦研究確定的，不受距法定退休年齡5年及以上的年齡限制。

具有本市戶籍且在廈無住房的，可按規定申購保障性商品房或申請租住公共租賃住房，可不受廈府〔2017〕37號文件第九條申請家庭成員取得本市戶籍人數、取得戶籍年限、單身年滿35周歲的限制。

戶籍未入廈且在廈無住房的，可按規定申請租住公共租賃住房，由公共租賃住房責任部門視房源情況，適時組織配租。

2.人才條件要求

(1)高層次人才：按照《福建省引進高層次人才評價認定辦法(試行)》(閩委人才〔2015〕5號)或《廈門市引進高層次人才住房補貼實施意見》(廈委發〔2016〕5號)審核確認的A、B、C類人才。

(2)骨干人才：具有博士學位、或高級專業技術職務任職資格、或高級技師職業資格的人才;或隨市重點產業項目引進的具有碩士學位(或具有本科學歷且中級專業技術職務任職資格)的專業技術人才;或市委人才辦研究確定的急需緊缺特殊專業人才。

3.具有以下情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

(1)申請之日前5年內有房產轉讓行為的;

(2)通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的;

(3)作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;

(4)申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;

(5)失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。

4.申請家庭成員要求

(1)申請保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人必須具有本市戶籍；

(2)申請人的配偶及未成年子女必須共同申請；

(3)申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養、扶養或贍養關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請；

(4)現役軍人符合轉業進廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。

(三)申辦程序(分為兩大步驟)

1.人才類型確認(集中時間，全程網辦)

用人單位申請確認→初步確認→審核確認。

2.申購保障性商品房(可單獨批次配售)

意向登記→公開搖號→申請受理→審核公示→選房配售。

(四)主要退出機制

1.權屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，提出申請，由市住房保障行政管理部門按原價格并考慮折舊等因素進行回購。

2.權屬登記之日起滿5年，如需上市轉讓的，應當按原購房價與屆時房屋市場指導價的差價的一定比例(55%)向市國土房產部門繳交土地收益等相關價款。

3.申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買、繼承或受贈其它住房的，應當先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。

(五)辦理部門

1.人才類型確認：市人社局

2.申購保障性商品房：戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)

咨詢電話

人才類型確認咨詢電話：5398980

申購保障性商品房咨詢電話：968383

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廈門市級公共租賃住房

(一)戶型面積與租金優惠

1.戶型面積：單間公寓30㎡左右，一房型45㎡左右，二房型60㎡左右，三房型70㎡左右。以一房型和單間公寓為主。

2.租金優惠：一般優惠市場租金標準的30%，符合條件的可續租。

(二)三類申請對象與申請條件

1.各類人才申請條件(須同時滿足)：

(1)在廈無住房；

(2)申請人應當與單位簽訂1年以上(含1年)的勞動合同；

(3)經市人才管理部門認定的高層次人才、骨干人才或者入選區級以上(含區級)各類人才計劃、人才工程、人才項目的人才；

(4)未享受政府其他住房優惠政策；

(5)符合具體批次的所屬行業、工作崗位、社保繳交等其他要求。

2.在廈穩定就業的其他無住房職工申請條件(須同時滿足)：

(1)在廈無住房；

(2)申請人應當與單位簽訂1年以上(含1年)的勞動合同；

(3)符合具體批次的所屬行業、工作崗位、社保繳交等其他要求。

3.本市戶籍中等收入、中等偏上收入住房困難家庭申請條件(須同時滿足)：

(1)申請人具有本市戶籍；

(2)申請家庭的人均住房建筑面積符合規定的住房困難標準；

(3)申請家庭上年度家庭收入不超過家庭年收入控制標準；

(4)單身居民申請的，應當年滿30周歲。

(三)申請程序

1.各類人才和在廈穩定就業人員，由所在單位或行業主管部門集體申請，且只能作為單位集體宿舍。

2.本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭，由個人向運營企業提交申請，其中1人戶可以租賃單間公寓或者一房型，2人及以上家庭可以自主選擇租賃單間公寓、一房型或者二房型。

(四)辦理部門

公共租賃住房運營企業(目前是安居集團)

咨詢電話：968383

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廈門保障性租賃房

(一)配租房型與補助

1.配租房型：1人戶可以配租一房型；2人戶及夫妻帶一個無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭，可以配租二房型；3人及以上戶(不含夫妻帶一個無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭)，可以配租三房型。

2.租金補助：按照申請家庭的家庭收入水平分檔執行：

(1)屬于中等偏下收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標準以上的，補助40%；

(2)屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標準0.5倍以上的，補助70%；

(3)屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標準0.5倍及以下的，補助80%；

(4)屬于最低生活保障對象及分散供養特困人員申請家庭的，補助90%。

3.物業服務費補助：

(1)屬于低收入的社會保障性住房申請家庭，可以向市住房保障管理中心申請40%的物業服務費補助。

(2)屬于最低生活保障家庭、分散供養的特困人員的，可以向市住房保障管理中心申請80%的物業服務費補助。

(二)申請對象與申請條件

1.申請對象：本市低收入、中等偏下收入住房困難家庭。

2.申請條件：

(1)戶籍：申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年，申請人應當具有本市戶籍且在本市工作和生活;

(2)住房：申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規定的住房困難標準;

(3)家庭收入：申請家庭在申請之日前3個自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規定的標準;

(4)資產：申請家庭資產符合規定的標準。

*單身居民：年滿30周歲且在本市工作和生活，在申請之日前取得本市戶籍滿3年，且符合前款第(2)、(3)、(4)項規定條件的，可以申請社會保障性租賃房。

*特困人員：申請之日前已被民政部門確認為最低生活保障家庭、分散供養的特困人員，且符合前款第(1)、(2)項規定條件的，可以申請社會保障性租賃房。

3.具有下列情形之一的，不得申請社會保障性租賃房：

(1)申請之日前五年內有房產轉讓行為的；

(2)通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的；

(3)作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；

(4)已領取拆遷公有住房安置補償金未退還的；

(5)市人民政府規定的其他情形。

(三)申請程序

意向登記→公開隨機搖號→正式申請→審核確認→組織選房及手續辦理。

(四)辦理部門

戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)

咨詢電話：968383

?推薦服務：掃描下方二維碼，關注【廈門本地寶】，在首頁對話框中回復【保障房】即可獲取廈門各類保障房最新消息、詳細申請指南！

溫馨提醒

每一批次具體條件可能會有不同

所以要以官方通知為準哦

如有保障房最新批次消息

小編會及時更新~

看完記得點個贊再走哦

▌來源：廈門市人力資源和社會保障局，廈門本地寶綜合整理

▌圖源：攝圖網、圖蟲創意，已獲授權！

▌編輯：只想擼貓的柒柒

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