當(dāng)前熱文：涉及1900多戶！首個大體量貨幣安置項目！補200萬？蘇州也開始大規(guī)模貨幣補償了！

恭喜恭喜，姑蘇萬豐里居民拆遷圓夢！

伴隨著收舊家電、舊家具陣陣此起彼伏的吆喝聲，一車一車的廢舊物品被拉到街口收廢品處，萬豐里地塊拆遷工作火熱進(jìn)行中……

【資料圖】

拆遷宣傳語掛在進(jìn)入盤門新村的入口處非常顯眼，可想而知，紅色條幅的背后是盤門村人內(nèi)心的喜悅。

經(jīng)探訪，姑蘇區(qū) 萬豐里地塊綜合改造項目正在火熱進(jìn)行，涉及多個片區(qū)、 關(guān)聯(lián)居民及企業(yè)1921戶。

拆遷補償方案為：經(jīng)過評估機構(gòu)評估，住宅房屋按照每平方米20193元補償，商業(yè)用房按照不同位置給與每平方米32885元和20553元價位補償。

總體來算，一套50平左右的房子，包括現(xiàn)金補償和拆遷費，拆遷貨幣安置下來有200多萬。恭喜萬豐里居民，拆遷圓夢！

萬豐里地塊項目拆遷進(jìn)行時

關(guān)聯(lián)居民及企業(yè)1900多戶

據(jù)悉，萬豐里地塊位于姑蘇區(qū)吳門橋街道興隆橋社區(qū)，東至西塘河（蘇綸場）、南至錢塘河（大龍港新村）、西至揺船頭、北至盤門路，關(guān)聯(lián)居民及企業(yè)1921戶。

建筑面積約14萬平方米，由 五十六間、保興里、萬豐里、皮匠浜、清河浜口、揺船頭等部分組成。

碧綠的西塘河像一束絲絨，將盤門新村、保興里、五十六間等居民區(qū)包裹起來，清澈的河水在陽光下泛著白光。

但這里因老舊小區(qū)的屬性，群租群住、違規(guī)用電用氣、消防通道堵塞等問題較為突出。

去年6月份， 萬豐里地塊綜合改造項目專班工作會議在吳門橋街道召開，果然2023年初春萬豐里迎來了拆遷，可謂不負(fù)眾望！

盤門新村

午后，小編來到盤門新村，路口有三三兩兩的居民正在討論拆遷的事情：你們家拆了多少？算了多少面積？搬家以后去哪里？這應(yīng)該會是一個幸福的煩惱。

小區(qū)老年人居多，很少看到年輕人的身影。

走動中發(fā)現(xiàn)不少人騎著電動車在一棟樓下匯集，小編跟著人群也來到此處，原來這里是盤門新村拆遷現(xiàn)場辦，屋內(nèi)人頭攢動，正在商討自家房屋拆遷的相關(guān)事宜。

墻面上公示著水電煤有線電視銷戶流程，以及變更商品房準(zhǔn)購資格公證所需材料等說明。

在拆遷辦門口還看到拆遷志愿者在認(rèn)真細(xì)致地跟居民講解拆遷流程，需要辦理哪些手續(xù)，自家房屋情況分析等。

甚至還有大爺拿著一沓資料向工作人員詢問，得到了詳細(xì)的解答。

不出意料，在現(xiàn)場辦門口可謂十分熱鬧。各房屋中介瞅準(zhǔn)時機貼出廣告：多個小區(qū)有好房出售。銀行公告存儲利率，現(xiàn)在一年定期存款為2.175%……

有戶人家的墻上還張貼了一張未經(jīng)登記建筑認(rèn)定意見，大概意思是房屋為違法建造。

在小區(qū)走了一圈就會發(fā)現(xiàn)，盤門新村拆遷并不是沒有原因。

盤門新村位于姑蘇盤門路、盤胥路交叉口附近，已有近30年歷史，小區(qū)多為6層以下住宅，沒有電梯。

從外立面看，墻面飽受風(fēng)雨已有墻皮脫落跡象，白色外墻布滿黑斑點。停放電動車的車庫年久失修，墻面有很厚的泥層。

密密麻麻的電線像蜘蛛網(wǎng)一樣纏繞，存在很大的安全隱患。

不過現(xiàn)在拆遷了，居民們終于圓夢搬進(jìn)新家了，家門口的春聯(lián)都在洋溢著喜慶的氛圍。

確定搬走的居民正在緊鑼密鼓地搬家，有位大爺打包好行李從樓上往下搬運。家里的家具已經(jīng)全部搬出，從車上的棗紅色家具來看的確歷史悠久。

小區(qū)內(nèi)隨處可見收廢舊物品的人，騎著電動車吆喝，甚至還有貨拉拉的車輛在小區(qū)內(nèi)穿梭。

保興里

隨后，小編來到附近的小區(qū)——保興里，同樣，這里也有一個負(fù)責(zé)本區(qū)的拆遷現(xiàn)場辦。

工作人員介紹，保興里30號1-5幢、保興里北、清河浜口（清河浜）成套房等7個片區(qū)被確定為萬豐里項目首期居民啟動區(qū)，每天都會有工作人員解決拆遷問題。

此處的保興里30號現(xiàn)場辦也很熱鬧，不斷有人來到此處問詢，大多來咨詢拆遷的問題。

在小區(qū)路口，已經(jīng)找好新住處的人開始搬家，將家里不用的舊空調(diào)、洗衣機、舊冰箱都堆在了村口的廢舊物品回收處，收廢品的大爺正在有條不紊地整理。

和盤門新村一樣，保興里也年代久遠(yuǎn)，內(nèi)部樓棟之間距離非常近，電線亂拉亂接，非常混亂。

樓棟多為2-3層住宅，更為低矮。走在狹窄的小巷子不時有墻皮掉落，也非常危險。

村口還有售賣蔬菜的小店，由此可見不少居民還沒有搬家打算，阿姨嬸嬸們聊的話題也都是今天誰誰誰家搬走了……

貨幣補償

姑蘇區(qū)第一個大體量貨幣化安置的協(xié)議搬遷項目

昨天， 萬豐里綜合改造項目首期簽約交房獎勵期正式啟動。

家住清河浜7號1幢304室的張阿姨確認(rèn)房屋協(xié)議搬遷補償協(xié)議書信息無誤后，在項目交房表上寫下自己的信息并簽名。張阿姨也是該片區(qū)第一位簽約交房的居民。

▲圖源：蘇州姑蘇發(fā)布

此次拆遷，可以說經(jīng)歷了漫長的等待。早在2016年就有人詢問萬豐里地塊項目進(jìn)展，可見拆遷工作迫在眉睫。

直到1月12日的第三封信下來，首期啟動區(qū)域即將確定，大家的心才算完全放下來！

值得一提的是，此次拆遷工作 采用貨幣補償，不再是安置房補償，這種方式給了大家更多的選擇。

這也成為 姑蘇區(qū)第一個大體量貨幣化安置的協(xié)議搬遷項目。 共涉及居民及非住宅1075戶，涉及建筑面積近7萬平方米。

具體的拆遷補償方案也已公布：經(jīng)過評估機構(gòu)評估， 住宅房屋按照每平方米20193元補償，商業(yè)用房按照不同位置給與每平方米32885元和20553元價位補償。

自行車庫按每平方米1500元予以補償，汽車庫的補償由相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

另外還有搬遷補償費、簽約搬遷獎10萬、8萬、5萬元的一次性獎勵。還有一個其他獎勵：被搬遷人在規(guī)定期限內(nèi)簽約交房的，限選以下兩種方式之一給予獎勵。

方式一：根據(jù)被搬遷房屋土地性質(zhì)和合法建筑面積，給予兩項目一次性獎勵。涉及金額96萬、80萬和128萬不等。

方式二：按照被搬遷住宅房屋價值（不含房屋室內(nèi)裝修價值和房屋附屬建筑或構(gòu)筑物價值）的25%予以一次性獎勵。

據(jù)房產(chǎn)公司說，一套50平左右的房子，包括現(xiàn)金補償和拆遷費，拆遷貨幣安置下來有200多萬。

大小面積房屋均價相同，但具體結(jié)算數(shù)額要以拆遷辦為準(zhǔn)。

小編在萬豐里做了簡單的調(diào)查，關(guān)于拆遷意愿，老年人尤其是住在高樓層的局面積極性不高，一方面鄉(xiāng)土情誼無法割舍，另一方面覺得搬家麻煩。

而小區(qū)的年輕人表示挺樂意的，新家會更明亮，小區(qū)的道路更廣闊。

當(dāng)問及拆遷后的打算，居民說會考慮附近老小區(qū)居住，周邊有解放新村、潤達(dá)新村、水香六村等可供選擇，不少人表示，買二手房或者租房都可以。

如火如荼的拆遷工作正在進(jìn)行，何時全部搬完沒有確定，因部分居民意見不一致，要到4月份才正式開始搬遷工作。

小編在保興里探訪時，注意到路旁一戶人家的春花伸出墻外，開得正盛。拆遷了，不少人心里也是樂開了花。

其實不止萬豐里項目，鐘樓新村也有拆遷消息傳出。各種消息都有，不過還是要以官方發(fā)布為準(zhǔn)。

舊貌換新顏，希望拆遷工作能夠順利結(jié)束，居民們告別舊居，迎接幸福和美的新生活。

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