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杭州進入兩會時間
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特別報道《兩會云上見》，你有什么關心的問題，記者小張幫你問！
老舊小區改造這兩年連續入圍杭州民生實事，新增的老年食堂、托育班等場景，讓不少住戶感受到家門口的便利。今天在“云”上，向代表委員提問的市民，關心的就是家門口的老小區。
拱墅區拱宸橋街道蠶花園小區居民 王偉娟：
我是蠶花園小區業主，我在小區住了20余年，我們小區沒有老年食堂，停車相當難，我想問問，今年我們小區能改造嗎？
小張找到了一位特別關注這個問題的市政協委員。
市政協委員、中國美院風景建筑院高級工程師 鄭建南：
蠶花園小區是上世紀70年代、80年代的建筑，大部分屬于安遷房。老齡化程度高，社區60歲以上老人占比41.2%，綠地率、采光率、車位比、活動場地等公共設施，都是比較欠缺的。
蠶花園小區有個拱北公交站，它的體量非常大，完全可以通過TOD的改造，把它的交通流量轉化成消費流量。小區緊鄰運河支流，通過把運河支流沿河綠帶的打造，將歷史文化、娛樂、運動、綠色為一體，打造魅力的濱河綠廊。
隨后，小張又鎖定了另一個可以解答老舊小區改造疑問的“目標人物”。
市人大代表、市建委黨組書記 主任 樓建忠：
我們初步統計了一下，杭州2000年以前的老舊小區大致有2192個，從2019年開始到現在，我們做了四年的第一輪行動計劃。這四年下來，我們已經改造了1057個老舊小區，實際上超過1/2了。
“一老一小”是老舊小區改造中老百姓反應比較強烈的問題，任何功能的提出，最關鍵要落地，落地最重要的就是空間。
我們現在走四條路：第一就是改造。在原有老舊小區里，低效率利用的土地，比如說一層樓改造成兩層樓、三層樓；
第二就是片區，某一個老舊小區可能放不下去，但是幾個老舊小區整合之后，可以共用一個空間；
第三就是復合利用；
第四個是盤活，特別是盤活國有的、企事業單位的這些存量房子。
上一輪老舊小區改造的時候，我們通過這四條路一共獲得大概13萬平方米的面積。
改造完之后，很多人關心：后續如何維護呢？
市人大代表、市建委黨組書記 主任 樓建忠：
建管同推，我們已經“消滅”了無物業的小區，改好之后，老百姓對小區有了認識，重新建立起物業的收費制度，同時通過老舊小區內部的空間經營性收入，來更好維護小區。
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值班編輯：王莉莎一審：胡碧瑢、趙婧
二審：蔡曉、毛華、余婕終審：沈利
關鍵詞： 老舊小區
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