通訊員 張志超 記者 張冬梅
(相關資料圖)
2月1日,滕州市自然資源局、滕州市司法局、滕州市金融服務中心、中國人民銀行滕州市支行聯合印發《關于推行存量房“帶押過戶”模式的通知》,滕州市開啟存量房“帶押過戶”新模式,以往貸款未還清房屋不能過戶成為歷史。
過去,貸款未還清、存在抵押關系的房屋在過戶時,需要買方墊資或賣方自行籌借資金先行解除原抵押貸款,然后才能辦理過戶手續以及進行新的抵押登記。這種“先還后賣”的模式存在耗時長、環節多、成本高、風險大等問題,直接影響存量房的市場流通。為進一步優化營商環境,提升存量房交易便捷度,讓群眾享受更便利的登記服務,提升房屋交易效率、縮短交易周期,滕州市自然資源局協同市司法局、市金融服務中心、中國人民銀行滕州支行和金融機構,探索存量房“帶押過戶”路徑,推出二手房“帶押過戶”登記新模式。
據了解,存量房“帶押過戶”落地滕州,是滕州市不動產登記的一項新的探索。滕州市不動產登記中心工作人員介紹,“帶押過戶”新模式是在過戶之前不需要還清房屋貸款,可以帶著抵押過戶,把解除抵押放在過戶的最后環節。通過程序優化調整,降低了交易雙方當事人的交易成本,化解了交易風險,為群眾帶來更多便利和實惠。
鏈接新聞:
滕州市自然資源局再推“三創新舉措”助推不動產登記提速增效
通訊員 張志超 記者 張冬梅
近期,滕州市自然資源局推出“三創新舉措”助推不動產登記。
遺產管理人制度引入不動產非公證繼承登記。滕州市人民法院、滕州市自然資源局聯合印發《關于引入遺產管理人制度辦理不動產非公證繼承登記的指導意見》,正式將遺產管理人制度引入不動產非公證繼承登記,有效破解不動產繼承業務辦理難題。該制度對遺產管理人在不動產非公證繼承(受遺贈)登記過程中的適用范圍、申請主體、申請材料、審查要點、工作流程、登記時限、不動產登記資料查詢等進行了明確。遺產管理人制度引入不動產非公證繼承登記,進一步優化了非公證繼承登記服務,維護了繼承人的合法權益,保護了遺產的完整性。
開啟存量房“帶押過戶”新模式。滕州市自然資源局、滕州市司法局、滕州市金融服務中心、中國人民銀行滕州市支行聯合印發《關于推行存量房“帶押過戶”模式的通知》,滕州市開啟存量房“帶押過戶”新模式,改變了以往貸款未還清房屋不能過戶的歷史。“帶押過戶”新模式是賣房人在過戶之前不需要還清房屋貸款,可以帶著抵押過戶,把解除抵押放在過戶的最后環節。存量房“帶押過戶”路徑,二手房交易程序的優化調整,降低了交易雙方當事人的交易成本,化解了交易風險,為群眾帶來更多的便利和實惠。
“一網通辦”業務向開發企業延伸。利用山東省不動產登記“一網通辦”平臺,房地產開發企業無需到不動產登記中心現場辦理業務,開發企業可以通過該平臺隨時隨地查詢不動產登記信息、申請不動產登記、上傳相關資料、網上繳納稅費、領取電子證照等等,真正實現了讓數據多跑路、讓群眾少跑腿,有效提升了提升不動產登記信息化水平。今年以來,通過組織房地產開發企業開展“一網通辦”業務培訓,進一步提高了不動產網上業務辦理的速度,現已辦理不動產轉移登記業務 641件。
版權與免責聲明:
1 本網注明“來源:×××”(非商業周刊網)的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者,文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實,不對您構成任何投資建議,據此操作,風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題,請在30日內同本網聯系。