今早,廣州2023首批集中供地名單正式出爐。
公布的16宗地中,涉宅地僅有8宗,來自天河(1宗)、荔灣(2宗)、番禺(3宗)、增城(2宗),接近270億元起拍。
(資料圖)
官宣名單與上周自規局發布的“預告名單”基本吻合,數量上銳減大半,本以為這一次外圍區能重新站起來,遺憾的是,南沙、花都、從化都從正式名單上消失,看來吹風效果未如理想。
|圖源:南方日報
如預測,少量多次、集中核心區將是今年廣州供地特點,“集中供地”概念也在逐步弱化。
但看點依然十足,番禺萬博長隆收儲地、 荔灣花地灣一線河景地接近3萬/㎡起拍,天河智慧城宅地再次攪動天河東,都是數一數二的好地段,目測將扛起“開門紅”氣氛。
部分重點地塊一覽:
天河區
天河智慧城AT0307027、AT0307028地塊
本次天河唯一的供應,還是來自東部。
地塊位于天河區東部,天河智慧城內。
地處地鐵10號線、21號線、29號線沿線,距天河智慧城站800米,駕車30分鐘內可快速到達珠江新城、琶洲商務區、廣州國際生物島、廣州大學城等重要功能片區。
教育資源豐富,周邊有新塘小學、心知青少年商學院、清華附中灣區學校(籌)等院校。
價格參考:2022年10月10日,瀝青攪拌廠地塊出讓,為居住用地(R)用地面積,用地面積41363.84平方米,建筑面積≤82354平方米,成交總地價321118萬元,成交樓面地價38992元/平方米。
番禺區
番禺區漢溪大道北側BA0902125地塊
番禺區漢溪大道北側BA0902011地塊
番禺最大看點將集中在漢溪大道北兩宗地,也就是長隆的收儲地塊。
兩宗地均在長隆動物園范圍內,目前作為停車場使用,現場可見地面平整,前望漢溪商圈,左右臨近錦繡香江、越秀和樾府等熱門樓盤,背靠長隆。
地塊現狀 網易房產攝
兩宗地相連,總建面超57萬平,若連片發展,將是不容小覷的巨無霸社區。相信越秀、長隆都是熱門買家。
荔灣區
羊城食品廠地塊
這是一塊江景地,地塊鄰近珠江,花地河旁,位于荔灣區中部,白鵝潭商務區核心區內。
地處地鐵11號線、22號線附近,鄰近芳村大道。
辦公集聚,附近匯聚荔灣留學生科技園廣果園區、電子產業園、唯品會、天和茶葉公司等園區。
地塊現狀 網易房產攝
周邊有廣東省中醫院芳村醫院等醫療衛生設施。
價格參考:
2022年10月17日,廣州市荔灣區陸居路AF020211地塊,,用地面積3431平方米,建筑面積≤37377平方米,成交總地價63541萬元,樓面地價17000元/平方米。
2022年5月24日,荔灣區金橋二期地塊,用地性質二類居住用地(R2),用地面積13895平方米(可建設用地面積6179平方米),建筑面積≤16560平方米,成交總地價54976萬元,樓面地價33198元/平方米。
橋梓大街地塊
地塊鄰近珠江,位于荔灣區中部,白鵝潭商務區核心區內。
地處地鐵11號線、28號線、佛山8號線附近,鄰近芳村大道。
價格參考:
2022年5月24日,荔灣區金橋二期地塊,用地面積13895平方米(可建設用地面積6179平方米),建筑面積≤16560平方米, 成交總地價54976萬元,樓面地價33198元/平方米。
2020年12月15日,荔灣區芳村大道東以西、培真路以北廣摩地塊,用地面積30936平方米,建筑面積≤117555平方米(居住、商業商務分別占70%、30%),成交總地價284624萬元,樓面地價24211元/平方米。
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